Finca zu kaufen: 6 SZ, 5 Bäder, Terrassen, Pool & V.-Lizenz

Mallorquinische Finca zu kaufen: diese traditionelle Steinfinca befindet sich in den Ausläufern des Llevant und bietet absolute Privatsphäre. Außerdem hat man vom Garten aus einen Panoramablick auf die Hügel und die umliegende Landschaft. Die Parzelle auf der anderen Wegseite wurde von den Besitzern ebenfalls erworben, sodass vor dem Anwesen nicht gebaut werden kann. Aufgrund der neuen Gesetze sind auch in der Nachbarschaft keine weiteren Neubauten mehr möglich. Denn dieser Bereich ist eine „zona verde“ – ein Naturschutzgebiet.

Die ursprüngliche kleine Finca aus den 50er-Jahren wurde vollständig modernisiert und erweitert. So entstand ein Haus mit 5 Schlafzimmern, einem komplett ausgestatteten Badezimmer und drei weiteren Badezimmern mit Dusche.
Es gibt zwei separate Wohn- und einen sehr großen Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche. Alle Türen der Küche sind handgearbeitet und im mallorquinischen Stil gestaltet.

Über dem geräumigen Esszimmer befindet sich eine offene Galerie. Aktuell wird Sie als Arbeitszimmer genutzt, wäre aber auch ein als Atelier nutzbar.

Darüber hinaus gibt es vier separate Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien, um den mediterranen Lebensstil im Freien bestmöglich zu zelebrieren.
Rund um den Pool befinden sich drei Terrassen, eine davon ideal für das morgendliche Frühstück, ein überdachter Bereich ideal für ein Mittagessen und ein weiterer überdachter Bereich für Grillabende am Pool. Hier gibt es auch ein BBQ und eine kleine Theke.

Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Essbereich, der sich besonders für die langen Sommerabende eignet, an denen man das Farbenspiel am Himmel während des Sonnenuntergangs beobachten kann.

Der 5 x 10 m große Pool hat eine automatische Poolabdeckung, welche unterhalb der Umrandung liegt und so die schöne Optik des Poolbereiches erhält. Zudem gibt es einen separaten Liegeplatz am Pool vor einem alten Olivenbaum. Hier genießt man ganztägig die Sonne.
Die Dachterrasse über der BBQ-Zone bietet viel Platz und einen freien Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bis hin zum Tramuntanagebirge.

Das Grundstück ist 9.840,00m² groß und vollständig eingezäunt. Der Garten und der Poolbereich sind von Steinmauern umgeben, um die Pflege zu erleichtern. Es gibt einen Parkplatz für bis zu 6 Fahrzeuge vor dem Haus.

Die Immobilie ist in Firmenbesitz und hat eine laufende ETV-Lizenz für bis zu 9 Personen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Zwischen dem gemütlichen Fischerdorf Porto Cristo und dem größten Naturhafen der Insel – Porto Colom im Osten Mallorcas liegt nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, in den Ausläufern des Llevant, der kleine bezaubernde Ort Son Macià. Rund um den Ort wurde die hügelige Landschaft dazu genutzt, private Finca-Anwesen mit viel Privatsphäre zu errichten. Die Nähe zur zweitgrößten Stadt der Insel macht diese Region für Mallorquiner und ausländische Residenten so interessant und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit.

Son Macià liegt im Gemeindegebiet von Manacor, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Auch zur Küste mit den beliebten Buchten wie der Cala Domingos, Cala Anguila, Cala Romantica und zum Hafen von Porto Cristo (einst Port de Manacor) sind es nur wenige Autominuten Fahrt.

Den Flughafen von Palma erreicht man über die sehr gut ausgebaute Ma-15 Schnellstraße in ca. 40 Minuten Fahrtzeit und in nicht mal einer Stunde ist man in der Hauptstadt Palma de Mallorca.

Im kleinen Ort Son Macià bekommt man alles für den täglichen Bedarf und auch einige kleine Bars und Restaurants haben sich um den Marktplatz des Ortes niedergelassen. Sie sind ganzjährig geöffnet, um die 300 Einwohner des Ortes und die etwa 500 Anwohner auf den vielen Fincas rund um den Hügel zu versorgen.

Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel empfiehlt sich eine Fahrt nach Manacor.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Klimaanlage in zwei Schlafzimmern und im Hauptwohnbereich
• Heizkörperheizung im ursprünglichen Bereich der Finca
• Fußbodenheizung (Gasöl) im gesamten Anbau
• Stadtstrom
• das Grundstück hat einen Brunnen, aber die Eigentümer lassen sich das Wasser liefern.
• Vermietungslizenz, mit 60% Wiederholungsgeschäft für 9 Personen
• alle Möbel, auch die Außenmöbel, sind im Preis inbegriffen.
• es gibt eine „Casita“ mit einem Schlaf-, Bad-, Wohn- und Küchenbereich
• Waschküche & Poolpumpenraum
• Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula) ausgestellt in 2021 für 10 Personen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 844,- Euro pro Jahr
• Müllgebühr: 317,- Euro pro Jahr

Wir sind Hauptmakler in der Region und können Ihnen persönlichen Service und lokale Beratung bieten.

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