162m² Villa zum Verkauf: 3 SZ, 3 Bäder, Terrassen, sep. Studio

Am Hafen von Colònia de Sant Pere in zweiter Meereslinie besticht diese charmante Villa mit einem modernen Einrichtungsstil und spektakulären Aussichten. Die ca. 1989 erbaute Villa mit einer Grundstücksfläche von etwa 785m² fasziniert von außen mit einem imposanten Eingangstor, umrandet von einer Natursteinmauer und mediterranen Pflanzen. Über ein paar Stufen, vorbei an den harmonisch angelegten Gartenplätzchen und bunten Blumenbeeten, die zum Verweilen einladen, gelangen Sie zur Eingangsterrasse. Genießen Sie hier bei einem BBQ den Sonnenuntergang mit wundervollem Blick auf den Hafen.

Der Innenbereich überrascht mit einem modernen Einrichtungsstil mit einer Mischung aus Boho und Vintage. Kreativ bunte Deko, künstlerische Elemente, natürliche Materialien sowie Fliesen im auffälligen Ethno-Muster prägen das besondere Wohlfühlambiente.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Hauptwohnbereich auf Erdgeschossebene und ein Studio im Untergeschoss. Der Eingangsflur im Hauptwohnbereich führt Sie rechts zu den Schlaf- und Badezimmern und links zum Wohnbereich mit Küche. Im rechten Flur befinden sich ein Bad mit Dusche, ein Doppelschlafzimmer sowie eine Master-Suite mit gemauertem Kleiderschrank und Bad en Suite mit Dusche.
Der Wohnbereich ist mit einer Küche im Landhausstil mit teils gemauerten Schränken und einer Vorratskammer, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin ausgestattet. Auch hier bietet sich Ihnen dank der großen Fenster ein traumhafter Blick auf den Hafen und das Meer.

Die harmonisch um das Haus verlaufenden Terrassen begehen Sie entweder über die mit einer Balustrade verzierten Eingangsterrasse oder über die Küche. Ein paar Stufen führen Sie wiederum auf eine Terrasse auf Dachebene. Es besteht die Möglichkeit einen Pool zu bauen. Schaffen Sie sich somit den perfekten Ort zum Sonnenbaden mit Pool und Ausblick auf die Bergkulisse sowie den schönen Hafen. (Die Beschaffung der Baugenehmigung liegt in der Verwantwortung des Käufers).

Das Studio mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und separatem Eingang ist mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Küche, einem Doppelschlafzimmer und einem Bad mit Dusche ausgestattet.

Die Villa ist auf zwei Grundstücken gebaut und bietet somit die Möglichkeit für mindestens zwei Wohneinheiten. Das Studio kann z.B. umgestaltet und dafür ein Obergeschoss aufgebaut werden.

Zu Ihrem Komfort verfügt das Grundstück über eine Garage und einen großen Außenstellplatz, z.B. für Ihr Boot.

Genießen Sie absolute Privatsphäre an einem der vielen versteckten Plätzchen im Garten und überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Aussichten, die diese Villa zum Verkauf bietet.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Colònia de Sant Pere ist ein kleiner, hübscher Ort mit elegantem Hafen, guten Restaurants sowie herrlichen Stränden umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die die Stille lieben und gerne zu Fuß gehen und wandern. So führt ein bekannter Wanderweg in der Nähe über die Felsen hoch zur Eremita de Betlem. In einem Umkreis von ca. 30 min mit dem Auto finden sich weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, so z.B. Wassersport, Tennis, Golf etc. Die beiden mittelalterlichen Städtchen Artà und Capdepera sind in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Besuchen Sie die historischen Burganlagen und flanieren Sie durch die romatischen Gassen.

Die Ausstattung dieses Objektes

Baujahr ca. 1989; ca. 785 m² Grundstücksfläche; teil gemauerte Küche / teils Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Side by Side Kühlschrank; Vorratskammer mit Waschmaschine und Trockner; Pellet-Kamin; Warmwasser über elektrischen Boiler – unterstützt durch Solaranlage; Entkalkungsanlage; Klimaanlage (warm/kalt) im Erdgeschoss; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Master-Schlafzimmer mit gemauertem Kleiderschrank; gepflegter Außenbereich mit Beleuchtung und Bewässerung; Terrassen rund ums Haus verteilt; Garage plus Außenstellplatz bspw. für Boot; Aluminiumfenster mit Doppelverglasung; Telefon-, Internet- sowie SAT-TV-Anschluss sind vorhanden; Fliesenfußboden; Studio im Untergeschoss mit Kamin und separatem Eingang sowie Waschmaschine und Trockner; Ferienvermietungslizenz für 4 Bettenplätze; möbliert.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 – 19:00 Uhr

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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