250m² EFH mit 7 Zimmern, 3 Bädern, Pool & Tiefgarage zu kaufen

Geräumiges Einfamilienhaus (EFH) in Marratxi zu kaufen: mit Pool, großer Tiefgarage und vielseitiger Nutzung auf über 800 m² Eckgrundstück.

Auf einem über 800 m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus, welches 2005 gebaut wurde. Hierbei legte man großen Wert auf die Gestaltung und die Materialien. So kann man das Haus zum einen durch die Garageneinfahrt erreichen. Diese führt vom Tor aus am Grundstück entlang. Der erste Teil wurde mit einem großen Carport überdacht, sodass man die Einfahrt auch direkt als Stellplatz nutzen kann. Denn derzeit wird die 120 m² große Tiefgarage anderweitig genutzt und ergänzt somit den 250 m² großen Wohnbereich.

Beim Vorbesitzer wurde die Garage für das Unterstellen mehrerer Motorräder genutzt, und ein Partykeller mit großem Sitzbereich und eigener Küche rundete das Untergeschoss ab.

Heute befinden sich hier immer noch der Küchenbereich und die große Sitzecke. Die Motorräder wurden gegen Fitnessgeräte getauscht, und so entstand ein eigenes, privates Studio. Des Weiteren gibt es einen großen Lagerbereich und Technikraum für die Heizungsanlage. Vor dem Zugang zum Treppenhaus befindet sich noch eine Eckdusche mit Massagefunktion und ein Badezimmer mit Waschbecken und WC. Über den Treppenaufgang erreicht man dann das Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang befindet. Von der Straße aus gelangt man durch ein Stahltor in den Vorgarten und über einige Stufen zum Eingang. Der Wohnbereich beginnt mit einer Eingangshalle mit weißem Marmorboden. Eine Marmortreppe führt von hier aus in das Obergeschoss. 146 m² im Erdgeschoss verteilen sich auf eine Wohnküche mit großem Sitzbereich, Einbauküche mit vielen Einbauschränken und Marmorarbeitsflächen, ein Wohnzimmer mit weiterem Essbereich, ein Einzelzimmer, welches zurzeit als Abstell-/Lagerraum genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite inklusive Dusche und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Duschbad dient als Gästebad. Von Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den darunter gelegenen Gartenbereich mit Pool und Außenbarbecue. Der Salzwasserpool wird eingefasst von einer großen Holzterrasse, einem Rasenstreifen sowie einigen Amphoren, die als Wasserspeier dienen.

Das 104 m² große Obergeschoss umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, ein Einzelschlafzimmer (welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird) und einen zum Treppenhaus hin geöffneten Raum, der aktuell eine weitere Sitzecke beherbergt. Der Vorbesitzer hatte hier einen Billardtisch aufgestellt. Drei der Zimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Das größte der Schlafzimmer hat zudem einen Ausgang auf einen privaten Balkon.

Dieses Haus bietet jede Menge Platz für die ganze Familie, Freizeit und Hobby sowie den privaten Fuhrpark.

Die Ausstattung dieses Objektes

• modernes Alarmsystem
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• alle Räume sind individuell klimatisierbar
• Climalit-Fenster (Doppelverglasung)
• Aluminium-Fensterrahmen in Holzoptik
• Tageslicht-Treppenhaus durch 3 m hohe Fenster
• Salzwasserpool
• private Tiefgarage
• Zentralheizung
• Carport
• Außen-Barbecue
• Wellness-Dusche im Untergeschoss
• Whirlpool-Badewanne
• das Haus wird unmöbliert übergeben
• Möbel können auf Wunsch aber separat erworben werden

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 1231, - EUR im Jahr
• Müllgebühr: 130, 38 EUR im Jahr

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