Diese vielseitige Immobilie in Felanitx befindet sich in gutem Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- oder Investitionspläne. Mit ca. 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Property von ca. 215m² ist ausreichend Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung vorhanden.
The House for sale verfügt über zwei separate Eingänge und ist aktuell in zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten unterteilt – beide jedoch durch einen internen Zugang verbunden der bei Bedarf problemlos neutralisiert werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, ein sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Zudem gibt es ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse das sich mit geringem Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den rund 100m² großen Garten. Ein separates Gebäude im Garten dient aktuell als Lagerraum.
Im Obergeschoss liegt die zweite vollständig unabhängige Wohneinheit. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer. Auch diese Etage verfügt über eine eigene Terrasse die ebenfalls über die Küche zugänglich ist.
Die Immobilie ist mit Stadtwasser- und GESA-Stromanschluss ausgestattet. Eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltfunktion sowie ein Kamin im Erdgeschoss sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwei große Terrassen, ein traditioneller Patio, eine überdachte Veranda (Porche) sowie eine Zisterne zur zusätzlichen Wasserversorgung runden das Angebot ab. Das Energiezertifikat befindet sich in Bearbeitung.
Mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 2.000 EUR bietet dieses House ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
The location of this real estate property
Felanitx liegt im Südosten Mallorcas – inmitten sanfter Hügel, Weinberge und weiter Felder. Der Ort ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und gewachsener Struktur. Wer hier ein House kaufen möchte, findet ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Massentourismus. Die Fahrt nach Palma dauert etwa 40 Minuten. Die nächstgelegenen Strände an der Ostküste sind in rund 20 Minuten erreichbar. Im Ortskern zeigen sich viele Gebäude im traditionellen Stil mit Natursteinfassaden, Holztüren und Innenhöfen. Viele dieser Houses stammen aus dem 18. oder 19. Jahrhundert und wurden über die Jahre mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert. Sie prägen das Straßenbild und schaffen ein authentisches Wohngefühl. Felanitx verfügt über eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe sind genauso vorhanden wie Schulen, Ärzte und Apotheken. Sonntags findet ein beliebter Wochenmarkt statt, der mit regionalen Produkten, Blumen und Kunsthandwerk lockt. Auch kleine Ateliers und Galerien sorgen für kulturelle Vielfalt.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen oder Radtouren. In der Region befinden sich mehrere Weingüter, die mit Qualität und Tradition überzeugen. Wer gerne draußen unterwegs ist, wird die abwechslungsreiche Landschaft rund um Felanitx schnell schätzen.
Der Ort lebt nicht vom Tourismus, sondern von seinen Bewohnern. Viele Einheimische sind hier tief verwurzelt. Zugleich wächst das Interesse internationaler Käufer – die Gemeinde bleibt dabei bodenständig und offen. Neue Eigentümer finden schnell Anschluss und werden Teil des Alltags. Wenn Sie ein House erwerben möchten, das nicht nur ein Dach über dem Kopf ist, sondern auch ein Stück echtes Mallorca, dann ist Felanitx genau der richtige Ort. Hier verbinden sich Ruhe, Beständigkeit und mallorquinische Lebensqualität in ihrer ursprünglichen Form.
The features of this property
- ca. 200m² Wohnfläche
- ca. 215m² Grundstück
- zwei separate Eingänge
- zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten
- Kamin im Erdgeschoss
- Air conditioning hot/cold
- zwei Terrassen
- ca. 100m² Gartenfläche
- separates Gartenhaus / Lagerraum
- Patio
- überdachte Veranda (Porche)
- Zisterne (Wassertank)
- Stadtwasseranschluss
- GESA-Stromanschluss
- Energiezertifikat in Bearbeitung
Other information about the property
Note: Illustrations, photos & sample views contain details of execution, furnishings and views for better clarification, some of which may differ in the final execution, are not included in the offer, or are part of a separate negotiation/offer.
The binding basis for this is the subsequent building description, the option contract and/or the notarial certification.
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