317m² Baugrundstück mit Strom- und Wasseranschluss

Auf diesem städtischen Baugrundstück befindet sich eine Halle.

Für das Grundstück mit ca. 317m² kann von zwei Straßen ein Zugang hergestellt werden. Die Lage im gewachsenen Teil von Cala Ratjada ist perfekt für ein Apartmenthaus mit 6 Wohneinheiten oder ein schickes Stadthotel. Der Hafen befindet sich in der Nähe, in nur ca. 300 m Luftlinie. Das 3. OG wird einen Teilmeerblick Richtung Südosten bieten. Eine „Cédula Urbanistica“ mit den gültigen Baunormen liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden. Hier die wichtigsten Daten daraus:

• Maximale Überbauung: 70 %
• Anforderungen an das Gebäude:
  Maximales Volumen überirdisch: 8,4 m³/m²
  Maximales Volumen unterirdisch: 2,8 m³/m²
• Maximale Höhe:
  in Metern: 12 m
  in Anzahl der Etagen: Untergeschoss + Erdgeschoss + 3 Etagen
• Gebäudetypologie: durchgehend
• Zugelassene Nutzung:
  Wohnungen, Typ V
  Hotel
  Apartments
  kommerzielle Nutzung
  Restaurant
  Veranstaltungen
  Gewerbe, Typ 2

Natürlich kann das Grundstück auch zur Nutzung der Halle erworben werden. Es gibt keine Bauverpflichtung. Gerne stellen wir den Kontakt zu ortsansässigen Architekten und Bauunternehmern her, die Ihre Sprache sprechen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Inmitten des pulsierenden Herzens von Cala Ratjada eröffnet sich die Möglichkeit, ein Baugrundstück mit vorhandenem Altbestand zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das von einem Hotel sowie einem öffentlichen Gebäude umgeben ist, und eröffnet somit vielfältige Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Ein wahrer Schatz an Potenzial liegt hier verborgen, nur etwa 300 Meter entfernt von der malerischen Hafenpromenade. Die Lage dieses Grundstücks ist geprägt von einer harmonischen Symbiose aus Zentrumsnähe und Ruhe. Eine ruhige Seitenstraße verbindet es mit der beliebten Einkaufsstraße, und in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Restaurants, Bars, Cafés, Diskotheken, Boutiquen und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Grundstück repräsentiert somit nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch einen Ort, der ein erfülltes urbanes Lebensgefühl verkörpert.

Die landschaftliche Schönheit und die Attraktionen von Cala Ratjada sind in dieser Beschreibung unverkennbar. Mit dem bequemen Zugang zu den drei beliebten Stränden – Cala Agulla, Cala Gat und Son Moll – wird die Nähe zur Küste und dem Meer deutlich. Wer sich für dieses Grundstück entscheidet, hat die Möglichkeit, die Naturschönheiten dieser Region hautnah zu erleben, sei es zu Fuß oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW.

Die Bedeutung dieses Ortes reicht jedoch über die natürliche Schönheit hinaus. Cala Ratjada zieht nicht nur aufgrund seiner Freizeitattraktionen jährlich zahlreiche Besucher an, sondern hat auch bei Menschen aus ganz Europa Anerkennung als potenzielle Investitionsstätte für Immobilien gefunden. Das umgebende Land lockt mit Wanderwegen, Reitpfaden und Radwegen, und Golfliebhaber finden in einem Umkreis von 25 Kilometern gleich vier erstklassige Golfplätze vor. Die praktische Erreichbarkeit des Flughafens in etwa 60 Minuten rundet die Attraktivität dieses Standorts ab. In dieser aufstrebenden Gemeinde bietet sich somit eine Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das nicht nur mit einer beneidenswerten Lage glänzt, sondern auch mit einem Versprechen für zukünftige Möglichkeiten. Die Dynamik von Cala Ratjada, verbunden mit der Ruhe und Annehmlichkeit dieses Grundstücks, verspricht eine harmonische Lebensqualität, die sowohl diejenigen anspricht, die sich einen festen Wohnsitz wünschen, als auch jene, die ein Stück dieses Paradieses für sich beanspruchen möchten.

Die Ausstattung dieses Objektes

Das Grundstück ist erschlossen: es gibt Strom- und Wasseranschluss, Anschluss an den Abwasserkanal.
Das Erlangen einer Baugenehmigung ist Sache des Käufers.

Die Halle verfügt über: Rutschfeste Betonböden; Schwingfenster aus Aluminium und Holz; Telefon- und Internetanschluss vorhanden; unabhängiger Strom- und Wasseranschluss; Warmwasser mittels Elektroboiler.
Das Dach wurde kürzlich abgedichtet und hat eine Garantie von zehn Jahren.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

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