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317m² Baugrundstück mit Strom- und Wasseranschluss

Bauträger aufgepaßt: Urbane Baulücke -mit Altbestand- für ein Apartmenthaus (5 Wohnungen) oder Hotel

325.000 €

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Halle: ErdgeschossHalle: Badezimmer Ausschnitt LageplanHalle: Erdgeschoss mit LagerflächeVideobesichtigungHalle: Sicht von hintenAußenflächeHaupteingangTeil-Meerblick vom 3. OG

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    QR-Code für 317m² Baugrundstück mit Strom- und Wasseranschluss

    Auf diesem städtischen Grundstück befindet sich eine Halle, die bis Januar 2022 vermietet ist. Diese Zeit lässt sich prima nutzen, um die Baugenehmigung für dieses Grundstück zu beantragen.
    Für das Grundstück mit ca. 317m² kann von zwei Straßen ein Zugang hergestellt werden.
    Die Lage im gewachsenen Teil von Cala Ratjada ist perfekt für ein Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten oder ein schickes Stadthotel. Der Hafen befindet sich in der Nähe, in nur ca. 300 m Luftlinie.
    Das 3. OG wird einen Teilmeerblick Richtung Südosten bieten.
    Eine „Cédula Urbanistica“ mit den gültigen Baunormen liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden. Hier die wichtigsten Daten daraus:

    • Maximale Überbauung: 70 %
    • Anforderungen an das Gebäude:
      Maximales Volumen überirdisch: 8,4m³/m²
      Maximales Volumen unterirdisch: 2,8/m³/m²
    • Maximale Höhe:
      in Metern: 12 m
      in Anzahl der Etagen: Untergeschoss + Erdgeschoss + 3 Etagen
    • Gebäudetypologie: durchgehend
    • Zugelassene Nutzung:
      Wohnungen, Typ V
      Hotel
      Apartments
      kommerzielle Nutzung
      Restaurant
      Veranstaltungen
      Gewerbe, Typ 2

    Natürlich kann das Grundstück auch zur Nutzung der Halle erworben werden. Es gibt keine Bauverpflichtung.

    Gerne stellen wir den Kontakt zu ortsansässigen Architekten und Bauunternehmern her, die Ihre Sprache sprechen.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich im Herzen von Cala Ratjada in einem Mischgebiet. In der Nachbarschaft befindet sich ein Hotel sowie ein öffentliches Gebäude. Bis zum Hafen mit der schönen Promenade sind es nur ca. 300 m.
    Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig da es sich in einer Seitenstraße zur beliebten Einkaufsstraße befindet.
    Sogar zu Fuß sind Restaurants, Bars, Cafés, Diskotheken, Boutiquen, Supermärkte, u.v.m zu erreichen. Auch die drei beliebten Strände von Cala Ratjada, die Cala Agulla, die Cala Gat der der Son Moll Strand sind zu Fuß oder in 2-3 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
    Aufgrund des hohen Freizeitwertes zieht Cala Ratjada jährlich unzählige Touristen an und ist auch bei Europäern beliebt als Standort für eine Ferienimmobilie (-wohnung).
    Das Umland lädt ein für Wanderungen, Ausflüge per Pferd oder Fahrrad. Golfspieler und die, die es noch werden wollen, haben vier attraktive Golfplätze im Umkreis von 25 km zur Auswahl. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 60 min.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Das Grundstück ist erschlossen: es gibt Strom- und Wasseranschluss, Anschluss an den Abwasserkanal.
    Das Erlangen einer Baugenehmigung ist Sache des Käufers.

    Die Halle verfügt über: Rutschfeste Betonböden; Schwingfenster aus Aluminium und Holz; Telefon- und Internetanschluss vorhanden; unabhängiger Strom- und Wasseranschluss; Warmwasser mittels Elektroboiler. Das Dach wurde kürzlich abgedichtet und hat eine Garantie von zehn Jahren.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07590
    Objekt ID: 404278
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 13.12.2022
    Preis: 325.000 €
    Grundstücksgröße: 317 m2
    Baujahr: 1987
    Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    EA*-Jahrgang: nicht benötigt
    Hinweise zur Provision: Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
    *EA = Energieausweis
    Gäste-WC
    gepflegt
    Für die hier gemachten Angaben ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.
    mallorcabsolut.com übernimmt keine Gewähr für hier gemachte Angaben.



     

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