316m² Villa mit 5 Zimmern, 3 Bädern und Pool zum Verkauf

In bester Lage von Port Andratx präsentiert sich diese exklusive Villa zum Verkauf, die mediterranes Wohnen und modernen Komfort verbindet.

Auf einer Gesamtfläche von rund 316m² bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung und einen unvergleichlichen Blick über den malerischen Hafen und das offene Meer – ein Panorama das man sowohl von allen vier Schlafzimmern als auch aus dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche genießen kann. Das Erdgeschoss umfasst etwa 90m² und empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle. Von hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich der fließend in das Esszimmer mit moderner offener Küche übergeht. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss mit ca. 99m² befindet sich die private Ruhezone der Villa. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer ergänzt durch einen hellen Wintergarten und einen Balkon mit traumhafter Aussicht.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Ein rund 37m² großer Pool, gepflegte mediterrane Gärten, offene und überdachte Terrassenbereiche sowie ein eleganter Pavillon laden zum Entspannen ein. Eine Grillzone für gesellige Abende sowie eine Garage mit ca. 18m² runden das Angebot ab.

Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das unvergleichliche Panorama das die privilegierte Hanglage von Port Andratx bietet – der Blick auf den Hafen, die luxuriösen Yachten und das glitzernde Meer vermittelt das Gefühl jeden Tag Urlaub zu erleben.

Zusätzlich verfügt die Villa über Entwicklungspotenzial: Laut einer architektonischen Analyse besteht die Möglichkeit die bebaute Fläche um weitere 113m² zu erweitern. Damit eröffnet sich Ihnen nicht nur die Option auf mehr Wohnraum sondern auch auf eine nachhaltige Wertsteigerung.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Puerto Andratx im Südwesten von Mallorca zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnorten der Insel. Wenn Sie hier eine Villa kaufen, entscheiden Sie sich für eine Lage, die sowohl durch ihre Naturkulisse als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Ort liegt in einer geschützten Bucht und ist bekannt für seinen Yachthafen, der zu den schönsten im Mittelmeer zählt. Die Kombination aus mediterraner Landschaft und internationalem Flair macht Puerto Andratx zu einer der ersten Adressen für Immobilieninteressenten.

Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und Bergen, die sich rund um den Hafen erheben. An den Hängen liegen zahlreiche Luxusvillen mit beeindruckendem Blick auf das Meer und den Hafen. Diese Bauweise sorgt dafür, dass viele Häuser über eine unverbaubare Aussicht verfügen. Wer in Puerto Andratx investiert, wählt eine Immobilie in einer Region mit konstant hoher Nachfrage und stabiler Wertentwicklung. Besonders begehrt sind moderne Villen mit großzügigen Terrassen, Infinity-Pools und direktem Zugang zur Natur.

Puerto Andratx bietet eine hervorragende Infrastruktur, die ganzjähriges Wohnen erleichtert. Im Ort finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants und Geschäfte. Auch in den Wintermonaten ist der Hafen belebt, was einen großen Vorteil gegenüber vielen anderen Orten auf Mallorca darstellt, die außerhalb der Saison ruhiger werden. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen, während Berufstätige die gute Anbindung an Palma und den Flughafen schätzen. In rund 30 Fahrminuten erreichen Sie die Hauptstadt und in etwa 35 Minuten den internationalen Flughafen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. In unmittelbarer Nähe liegt der Golfplatz von Camp de Mar, der sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Spieler interessant ist. Für Wassersportler bietet der Hafen Segelmöglichkeiten sowie moderne Liegeplätze für Yachten und Motorboote. Die umliegenden Berge eignen sich für Wanderungen und Spaziergänge, wodurch ein abwechslungsreicher Lebensstil möglich wird.

Puerto Andratx ist damit ein Standort, der Luxus und Lebensqualität verbindet. Wenn Sie in dieser Region ein Haus erwerben, entscheiden Sie sich für eine Investition in eine Lage mit einzigartigem Charakter, hoher Wertbeständigkeit und einer außergewöhnlichen Wohnqualität.

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