Haus mit 13 Zimmern, 2 Bädern und Dachterrasse zu kaufen

Haus zu kaufen in Santa Margalida mit Dachterrasse: dieses Stadthaus im Herzen von Santa Margalida bietet rund 544 m² bebaute Fläche auf drei Etagen und enormes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Aufteilungsprojekt mit mehreren Wohneinheiten – die Struktur des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Die Immobilie steht auf einem ca. 334 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage – fußläufig zu Geschäften, Restaurants und dem charmanten Ortskern. Aktuell umfasst das Haus rund 13 Räume, verteilt auf drei Etagen mit mehreren Eingangsbereichen. Die vorhandene Raumtiefe, Deckenhöhe und Struktur eignen sich ideal für eine Neugestaltung nach Maß.

Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks lädt zur Schaffung eines privaten Außenbereichs ein – hier sind z. B. ein Patio mit Lounge-Bereich, ein kleiner Pool oder mediterrane Bepflanzung denkbar. Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zur Erweiterung durch eine zusätzliche Terrasse mit Blick ins Grüne.

Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss: eine bereits vorhandene, großzügige Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer von Santa Margalida. Die angrenzenden Räume eignen sich perfekt für kreative Nutzung – ob Atelier, Gästezimmer oder Arbeitsbereich mit Zugang ins Freie.

Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, bedarf jedoch einer vollständigen Sanierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Besonders attraktiv für Investoren: Das Haus bietet die Möglichkeit zur Aufteilung in drei Wohneinheiten, ähnlich wie das benachbarte Mehrfamilienhaus, und schafft so flexibles Nutzungspotenzial. Nach der Sanierung wird dieses Stadthaus zu einem exklusiven und modernen Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird – eine herausragende Gelegenheit für alle, die in das besondere Flair Mallorcas investieren möchten.

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Die Lage dieses Immobilienobjektes

Diese Immobilie befindet sich in Santa Margalida, rund 45 km von Palma entfernt, mitten in der Ebene Plà de Mallorca. Die Gemeinde vereint Tradition, Geschichte und Natur – hier prägen landwirtschaftliche Felder, Kunsthandwerk und gepflegte Straßen das Ortsbild. Spaziergänge durch die alten Dorfstraßen oder die ländlichen Wege der Umgebung zeigen Ihnen reizvolle Ecken, historische Bauwerke und Natur pur. Viele Häuser verfügen über charmante Innenhöfe oder kleine Gärten, oft mit Platz für einen Pool, und verbinden traditionellen Stil mit modernem Komfort. Die Infrastruktur ist hervorragend: Restaurants, Bars, Supermärkte, Banken, Friseure und medizinische Versorgung sind jederzeit erreichbar. Die Nähe zu den Stränden von Can Picafort und Pollenca macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Diese Immobilie ist ideal, wenn Sie ein Haus kaufen möchten, das Tradition, Ruhe und eine gute Anbindung vereint, während Sie gleichzeitig das authentische mallorquinische Lebensgefühl genießen können.

Die Ausstattung dieses Objektes

• ca. 544 m² bebaute Fläche laut Kataster
• 3 Etagen mit vielseitiger Raumaufteilung
• ca. 334 m² Grundstück
• rund 13 nutzbare Räume
• Garten mit Potenzial für Patio, Pool oder Terrassenbereich
• große Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit Weitblick
• Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten
• solide Bausubstanz – vollständige Renovierung empfohlen
• Stadtwasser- und Stromanschluss vorhanden
• zentrale, ruhige Lage in Santa Margalida

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

146 Gesamtansichten, 146 Ansichten heute

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