260m² EFH mit 7 Zimmern, V.-Lizenz und Pool zum Verkauf

In einer ruhigen Wohngegend von Cales de Mallorca befindet sich dieses großzügige Ferienhaus, das als etabliertes Vermietungsobjekt mit gültiger ETV-Lizenz für bis zu 12 Gäste betrieben werden kann. Die Immobilie bietet somit hervorragendes Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt auf Mallorca sind.

Das zweigeschossige Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine vollständig ausgestattete Küche. Die Ausstattung umfasst WLAN mit Arbeitsplatzoption, Klimaanlage, TV, Ventilator und Waschmaschine. Für Familienfreundlichkeit sorgen ein Babybett und ein Hochstuhl.
Im Außenbereich stehen ein privater Pool, gepflegte Gartenflächen, eine offene und überdachte Terrasse, ein Balkon sowie Grillmöglichkeiten und eine Außendusche zur Verfügung – ideal für die touristische Vermietung.

Der nahe gelegene Strand Cala Antena ist fußläufig erreichbar und bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch kostenfrei an der Straße vorhanden.

Das Haus wird über ein komfortables Self-Check-in-System betrieben, was die Verwaltung vereinfacht. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet – ein klarer Vorteil bei der Vermietung. Eine erfahrene Betreuungsperson, die das Haus bereits seit mehreren Jahren zuverlässig verwaltet, wohnt direkt gegenüber und zeigt Interesse an einer weiteren Zusammenarbeit. Dadurch reduziert sich der organisatorische Aufwand für die Verwaltung erheblich.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste der Insel, ungefähr auf halber Strecke zwischen Porto Cristo und Portocolom. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, finden Sie eine Küstenlage mit drei Sandbuchten und einer guten Grundanbindung. Das Ortszentrum steht auf einer Kalkfelsformation, die von zahlreichen Höhlen durchzogen ist und damit eine besondere geologische Struktur aufweist.

Die drei Strände Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und Cala Antena geben dem Ort seinen Namen. Sie zeichnen sich durch feinen Sand, sauberes Wasser und eine geschützte Lage aus. Ein befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena und bietet schöne Ausblicke auf das Meer. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Meereshöhlen, was sie für Taucher und Schnorchler interessant macht, auch wenn viele dieser Höhlen noch unerforscht sind.

Im Ort selbst gibt es verschiedene Apartment- und Hotelanlagen sowie einige Einfamilienhäuser. Das Zentrum – hier oft als „Centro Comercial“ bezeichnet – bündelt Restaurants, Bars, kleinere Geschäfte und Freizeitangebote wie Mini-Golf. Öffentliche Einrichtungen wie Postamt, Polizeistation, Arztpraxis und Verwaltungsbüro befinden sich ebenfalls im Ort. In den Sommermonaten ist Cales de Mallorca belebt, während in den Wintermonaten viele touristische Einrichtungen schließen. Für den täglichen Bedarf fährt man dann meist in die Nachbarorte Portocolom oder Porto Cristo, für ein breiteres Angebot nach Manacor, das etwa 20 Autominuten entfernt liegt. Die Fahrt zum Flughafen Palma dauert rund eine Stunde über die Schnellstraße ab Manacor.

Wenn Sie ein Haus erwerben möchten und eine ruhige Küstenlage mit mehreren Stränden sowie einer guten Erreichbarkeit suchen, ist Cales de Mallorca eine interessante Option.

Die Ausstattung dieses Objektes

• ETV für 12 Pax (muss nicht verlängert werden)
• komplette ETV-Ausstattung
• privater Pool
• privater Garten
• Kamin-Kassete
• Grill-Area
• Parkplatz auf dem Grundstück

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