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180m² Luxuswohnung mit 3 SZ und 3 Bädern zum Verkauf; Neubau

NEUBAU: Luxuswohnung, großer Balkon und private Dachterrasse mit Weitblick

799.000 €

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Neubau
Außenansicht auf die SüdostfassadeNeubauwohnungFassade + Tiefgarageneinfahrt

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    QR-Code für 180m² Luxuswohnung mit 3 SZ und 3 Bädern zum Verkauf; Neubau

    Dieser Neubau-Komplex entsteht am Ortsrand von Artà. Baubeginn wird voraussichtlich im Herbst 2023 sein. Insgesamt entstehen vier Luxuswohnungen und eine Gewerbefläche. Die Lage in der Nähe des Stadtzentrums bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links und verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche. Nur das Bad des Masterschlafzimmers hat zusätzlich eine Badewanne und das Zimmer einen eigenen Balkon. Es gibt ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen modernen Einbauküche geliefert, die als offene Küche in den ca. 62m² großen Wohnraum integriert wird. Große Panoramafenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnraum, dem ein ca. 28m² großer überdachter Südostbalkon vorgelagert ist. Genießen Sie ganzjährig den weiten Blick in die Umgebung.

    Für eine angenehme Wohnatmosphäre werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Als besonderes Highlight bietet die hochwertige Wohnung eine private, ca. 45m² große Dachterrasse, von der Sie einen schönen Blick genießen können. Diese zusätzliche Fläche im Freien ist ideal, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.

    Architektur und Innendesign werden hohen Ansprüchen gerecht.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    In Artà, einem Städtchen im Nordosten der Insel, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Eigentumswohnung zu kaufen.

    Die Eigentumswohnung befindet sich zentral, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Artà verfügt über eine ganzjährige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Apotheken und Schulen. Darüber hinaus finden Sie hier zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants und Designergeschäfte. Die historische Wallfahrtskirche „Sant Salvador“ mit der imposanten Festungsanlage und die traditionellen Dorfhäuser verleihen Artà einen einzigartigen mittelalterlichen Charme. In der näheren Umgebung erwarten Sie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter Mountainbiken, Wandern, Reitausflüge, Quadfahren und Tauchen. In einem Umkreis von etwa 25 km befinden sich zudem vier gepflegte Golfplätze.

    Für Entspannung am Strand erreichen Sie in nur etwa 15 Autominuten die Fischerorte Colonia de Sant Pere und Betlem. Schlendern Sie entlang der Promenade und entdecken Sie kleine, unberührte Badebuchten. Weitere Sandstrände wie Cala Mesquida, Canyamel oder Cala Agulla sind in 10-20 Minuten erreichbar.

    Erwerben Sie eine Wohnung in dieser lebendigen und vielfältigen Umgebung von Artà und genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Immobilie.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    • Öffentlicher Strom- und Wasseranschluss
    • SAT-TV und Internetanschluss
    • Fußbodenheizung
    • Warmwasser über Wärmepumpe
    • Klimaanlage
    • Einbauküche mit Induktions-Kochfeld und Kochinsel
    • Entkalkungsanlage
    • Waschmaschine

    Fordern Sie die bebilderte Ausstattungsbeschreibung bei uns an.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Zusätzliche Kosten für den Käufer:

    • 10 % IVA (MwSt.) auf den Kaufpreis – einmalig.
    • 1,5 % Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos) – auf den Kaufpreis – einmalig.
    • Notargebühren
    • Gebühren für den Grundbucheintrag – einmalig.
    • Abwicklungshonorar für einen Rechtsanwalt/Übersetzer – einmalig.
    • Zähleranmeldung (Strom/Wasser/Gas) – einmalig.
    • Strom-, Wasser- und Gaskosten nach Verbrauch.
    • Grundsteuer und Müllgebühren – jährlich.
    • Hausgeld, gemäß Beschluss der neuen Eigentümergemeinschaft.

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07570
    Objekt ID: 584537
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 09.03.2024
    Preis: 799.000 €
    Wohnfläche: 180 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 4
    Anzahl Schlafzimmer: 3
    Anzahl Badezimmer: 3
    Baujahr: 2026
    Verfügbar ab: nach Bauende
    EA*-Jahrgang: nicht angegeben
    Hinweise zur Provision: Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
    Objektart: Etagenwohnung
    *EA = Energieausweis
    Klimaanlage
    Fahrstuhl
    Gäste-WC
    Haustiere erlaubt
    Einbauküche
    Fußbodenheizung
    Für die hier gemachten Angaben ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.
    mallorcabsolut.com übernimmt keine Gewähr für hier gemachte Angaben.



     

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