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Appartement mit 1 SZ, Bad, Kamin, Terrasse & G.-Pool zum Verkauf

„Platz im Paradies“ Einzigartiges Appartement, erste Meereslinie, direkter Meerzugang mit Nießbrauch

1.100.000 €

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    Dieses Objekt wird nur mit Nießbrauch der aktuellen Eigentümer verkauft und kann nicht sofort bewohnt werden!

    Wohnen in erster Meereslinie mit diesem unbezahlbaren Blick aufs Wasser. Dieses Appartement zum Verkauf gibt es so kein zweites Mal auf Mallorca. Am offenen Ende der Bucht von Camp de Mar befindet sich in absoluter Ruhe eine sehr gepflegte Anlage, die heute so nicht wieder gebaut werden könnte. Diskretion und Entspannung sind hier ein geschätztes Gut.

    Das einzigartige Appartement liegt fast auf Meereshöhe, sicher geschützt durch die vorgelagerten Felsen und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich, einer kleinen Küche mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein Kamin sorgt auch an frischeren Wintertagen für angenehme Wärme. Eine Fußbodenheizung sowie WLAN-gesteuerte DAIKIN-Klimaanlagen gehören hier zum Standard. Die typisch mallorquine Bauweise mit sichtbaren Balken und Einbauschränken sowie die Verspiegelung der Rückwand machen das Appartement zu einem exklusiven Unikat.

    Durch die großzügigen Fenster-Schiebetüren sehen Sie von nahezu jeder Stelle das Mittelmeer, ganz als wäre es ein lebendiges Bild im Raum. So muss sich das Leben im Paradies anfühlen.

    In der begehrten Höhenlage von Camp de Mar, einer Umgebung bester und prominenter Nachbarschaft, betreten Sie die Anlage bereits mit einem spektakulären Ausblick. Hier sind natürlich reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Durch einen idyllischen und sehr gut gepflegten Park gelangen Sie zum rund 70m² großen Appartement, stets gefesselt durch einen unfassbaren Blick auf das offene Meer. Der Duft von Pinien liegt in der Luft und Wellengang ist in der Bucht die absolute Ausnahme.

    Umgeben von einem rund 40m² großen Terrassenbereich und nur von Ihrem eigenen Garten getrennt, liegt Ihr kleines Stück vom Paradies mit direktem Zugang zum Meer. Hier können Sie zu jeder Zeit im Meer baden gehen, weit ab vom touristischen Treiben. Weitere Lagermöglichkeiten sind vorhanden.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Camp de Mar befindet sich an der Südwestküste Mallorcas, nur wenige Minuten von Andratx entfernt. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten, bietet Camp de Mar ein exklusives Ambiente abseits der touristischen Hochburgen. Hier finden Sie einen wunderschönen feinsandigen Strand, der von zwei felsigen Landzungen geschützt wird. Das türkisblaue Wasser ist ruhig und lädt zum Verweilen ein. In Camp de Mar gibt es viele luxuriöse Villen, die von bekannten Persönlichkeiten bewohnt werden. Die Küste ist zerklüftet und bietet spektakuläre Ausblicke. Die Nähe zu Andratx und anderen Orten macht Camp de Mar zu einem begehrten Wohnort.

    Historisch gesehen war dieser Küstenabschnitt ein Ziel für Piratenüberfälle. Viele Wachtürme wurden zum Schutz errichtet und einige sind bis heute erhalten. Wenn Sie eine Wohnung erwerben möchten, ist Camp de Mar eine hervorragende Wahl für ein gehobenes Lebensstil.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    Zusätzlich steht Ihnen der gemeinsame Pool zur Verfügung, der stets wie die Gartenanlage gepflegt wird.

    Die älteren Eigentümer möchten dieses Paradies noch einige Jahre genießen, sodass ein Nießbrauch zwingender Bestandteil des Vertrages ist, somit eine eigene Nutzung erst nach deren Ableben möglich sein wird. Eine gute Investition in die Zukunft. Dennoch bietet sich hier eine einzigartige Renditemöglichkeit:
    Aktuell wird der Vergleichswert bereits auf rund 1.4 Mio EUR geschätzt, eine jährliche Steigerung von rund 5 % ist regional üblich.
    Bei einer erwarteten Nutzungsdauer von 15 Jahren wurde nur der entgangene Mietwert im Preis berücksichtigt, die Wertsteigerung und die Aussicht auf eine unglaubliche Immobilie sind Ihr Vorteil. Das Hausgeld beträgt aktuell 250 EUR und wird ebenso wie die anfallenden Kosten bis zur Übernahme von den Bewohnern getragen.

    „Hätte ich doch damals…“ sagt man oft bei verpassten Gelegenheiten.
    Hand aufs Herz, wie oft haben Sie das schon gesagt, vielleicht beim Bitcoin, einer schönen Immobilie oder einer anderen guten Idee?
    Selbst wenn Sie das Objekt nur als Renditeobjekt nutzen und nach einigen Jahren wieder verkaufen möchten, eine lohnende Wertanlage ist es in jedem Fall.

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

    Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
    Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

    Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
    Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

    Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

    Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

    Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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    Für die hier gemachten Angaben ist ausschließlich der Makler / Anbieter verantwortlich. Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte ausschließlich an den Makler und nicht an uns.
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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07160
    Objekt ID: 637773
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 09.07.2024
    Preis: 1.100.000 €
    Wohnfläche: 61 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 2
    Anzahl Schlafzimmer: 1
    Anzahl Badezimmer: 1
    Anzahl Terrassen: 2
    Baujahr: 1990
    Verfügbar ab: Niessbrauch Leben
    EA*-Jahrgang: nicht benötigt
    Hinweise zur Provision: Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
    Objektart: Erdgeschosswohnung
    *EA = Energieausweis
    Offener Kamin
    Klimaanlage
    teilmöbliert
    Kabel/Sat-TV
    Swimmingpool
    Haustiere erlaubt
    Fußbodenheizung



     

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