181m² Villa mit 4 SZ, 3 Bädern, Pool & V.-Lizenz zum Verkauf

Diese neuwertige, freistehende Villa zum Verkauf in Cala Murada wurde nach hohem Standard renoviert (Wärmedämmung, Oberlicht mit Markise), so dass hier eine Immobilie geschaffen wurde, in der man ganzjährig leben kann.

Durch 5 Klimaanlagen, Fußbodenheizung im Wintergarten, Infrarotheizungen im Haus und einen 10 kW Pellet-Ofen schafft man die perfekte Temperatur zu jeder Jahreszeit. Und der private Pool sorgt durch eine solarbetriebene Wärmepumpe dafür, dass man ihn auch in der kühleren Jahreszeit nutzen kann.

Das Haus selbst ist ein kleines Raumwunder. Von außen lässt es nicht erahnen, welch großzügige Wohnfläche sich dahinter verbirgt. Denn auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Bad en suite), ein weiteres Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein offener Wohn-/Essbereich grenzt an die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum Wintergarten. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Veranda und in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Ein auf dem Grundstück vorhandener Stellplatz mit Carport bietet Platz für den eigenen PKW.

Eine ETV-Lizenz für 8 Personen ist ebenfalls vorhanden. Allerdings wurde das Objekt noch nie touristisch vermietet, so dass keine Erfahrungswerte zum Thema Auslastung und Rendite vorliegen.

Im Gegensatz zu vielen Immobilien in Cala Murada ist dieses Chalet an die Stadt-Kanalisation angeschlossen und verfügt somit nicht über eine Sickergrube.

Strand und Ortsmitte sind problemlos fußläufig erreichbar. Bis zum Strand sind es nur etwa 500m.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

In Cala Murada auf Mallorca bieten wir Ihnen die exklusive Gelegenheit, diese elegante Villa zu kaufen.

Der Ort ist im Laufe der Jahre gewachsen und erfreut sich besonders bei ausländischen Residenten großer Beliebtheit. Ein kleiner, ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, lädt dazu ein, selbst in der belebten Sommersaison entspannte Strandtage zu verbringen. Cala Murada, geprägt von ganzjährig ansässigen Bewohnern, verfügt über das ganze Jahr über geöffnete Bars, Restaurants und Supermärkte, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Weitere Versorgungsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Fußläufig von Cala Murada aus erreichen Sie die malerischen Buchten von Cales de Mallorca, darunter die Cala Domingos Gran, Petit und die Cala Antena, die sich durch einen Küstenspaziergang erschließen.

Ein besonderes Ausflugsziel ist der charmante ehemalige Fischerort Portocolom. Seine Promenade am größten Naturhafen der Insel, umgeben von zahlreichen Restaurants und Cafés, ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt. Über einen malerischen Wanderweg von Cala Murada aus durch die wilde Cala S’Algar erreichen Sie zu Fuß den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen der Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreichen Sie den Flughafen in nur 40 Minuten.

Die Ausstattung dieses Objektes

• unberbaubare Süd-West-Lage
• Grünzone hinter dem Haus
• Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Pelletkamin 10 kW als Raumheizun
• 5 Klimaanlagen (warm/kalt)
• 5 Infrarotheizungen
• 3 Handtuchheizungen
• Fensterläden und Fliegenrollos v
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Rundumbeleuchtung des Grundstücks
• 5 elektrische Markisen mit Windwächter
• Gartenhaus
• Carport mit elektrischen Toren
• barrierefreier Zugang
• ETV-Lizenz für 8 Personen (aus 2017 – 10 Jahre gültig und übertragbar)
• Solarstrom mit Verkauf an Endesa
• Stadtstrom
• Glasfaser-Internet
• Gäste-WC
• Privater Pool – beheizt über Wärmepumpe (max. Tiefe 1,80 m)
• Außendusche warm/kalt
• das Haus wird komplett möbliert verkauft (lediglich private Dinge und Dekorationen/Bilder) werden entnommen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI / Grundsteuer: 470,- Euro im Jahr
• Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr

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