Sanierungsprojekt: 252m² Stadthaus mit 7 Zimmern zum Verkauf

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus zum Verkauf, das im Jahr 1830 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 226m² verfügt.

Für dieses Objekt existiert ein Basisprojekt für eine Grundsanierung, der Antrag für die Baugenehmigung ist bereits eingereicht und soll dieses Stadthaus in ein wahres Unikat verwandeln. Gemäß dem Sanierungsplan wird im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich konzipiert, der sich über zwei Etagen bis ins zweite Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich werden zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich zum angrenzenden Patio gestaltet. Dieser Patio öffnet sich nach oben hin und schafft somit eine Verbindung zur Natur, wodurch eine helle Atmosphäre inmitten dieses Stadthauses entsteht. Das erste Obergeschoss soll das Herzstück dieses Hauses werden. Hier entstehen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, mit lichtdurchfluteten Fenstern und einer offenen Küche, der modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das zweite Obergeschoss bildet den idealen Abschluss mit Masterschlafzimmer inklusive Bad en Suite und einem einzigartigen Atrium, der Wohnraum, Freisitz und Dachterrasse auf moderne Weise verbindet. Die drei Etagen werden geschickt durch ein neu angelegtes Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden sein. Das gesamte Objekt profitiert von dem naturbelassenen Patio und dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, die sich jeweils über alle drei Stockwerke erstrecken und dieses Stadthaus so besonders machen.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um neuer Besitzer dieses Stadthauses mit einzigartigem Sanierungsprojekt zu werden! Die Exposéfotos zeigen den Ist-Zustand, Renderings des Sanierungsprojekts können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Der Antrag für die Umbaugenehmigung wurde bereits im Mai 2023 eingereicht.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Dieses charmante Stadthaus liegt mitten im Herzen von Artà, einem lebendigen mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel, der für seine reiche Geschichte und seine beeindruckende Burganlage mit mittelalterlichem Flair bekannt ist. Diese zentrale Lage verspricht ein authentisches Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Gemeinschaft, die das ganze Jahr über lebt und atmet. Die Fußgängerzone von Artà ist das Herzstück der Stadt und beherbergt eine Fülle von Schätzen, darunter Designerboutiquen, Kunstgalerien und Delikatessengeschäfte. Hier können Sie durch die engen Gassen schlendern und die versteckten Innenhöfe sowie gemütlichen Straßencafés entdecken, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Artà ebenso vorhanden wie eine erstklassige ärztliche Versorgung, die das ganze Jahr über zur Verfügung steht.

Die umliegende Landschaft birgt viele Schätze, darunter malerische Sandstrände und Buchten mit kristallklarem Wasser, die entdeckt werden wollen. Zu den verlockenden Optionen gehören Cala Mesquida, Cala Agulla, Cala Torta und die Bahía de Alcúdia, die alle in unmittelbarer Nähe zu Artà liegen und Möglichkeiten zum Entspannen und Erkunden bieten.

Für eine größere Vielfalt an Unternehmungen können Sie in etwa 15 Autominuten nach Cala Ratjada fahren. Hier erwartet Sie eine malerische Hafenpromenade mit einer Fülle von Restaurants, Bars und Cafés, die dazu einladen, gemütlich zu flanieren und die Atmosphäre zu genießen. Cala Ratjada bietet auch ein breites Freizeitprogramm für die ganze Familie. Wenn Sie ein Liebhaber des Golfsports sind, werden Sie in einem Umkreis von 20 Kilometern vier wunderschöne Golfplätze entdecken, die Sie herausfordern und begeistern werden. Die praktische Erreichbarkeit des Flughafens in etwa 60 Minuten rundet die Vorzüge dieser Lage ab. Dies ermöglicht eine reibungslose An- und Abreise und macht Artà zu einem idealen Ort für Menschen, die den Charme eines historischen mallorquinischen Städtchens zu schätzen wissen.

Der Kauf eines Hauses in Artà auf Mallorca eröffnet nicht nur die Möglichkeit eines neuen Zuhauses, sondern auch die Chance, inmitten einer lebendigen Gemeinschaft und einer reichen kulturellen Umgebung zu leben. Die Kombination aus Geschichte, Kultur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und natürlicher Schönheit macht diese Stadt zu einem einzigartigen Ort, der ein erfülltes Leben verspricht.

Die Ausstattung dieses Objektes

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Warmwasser über Elektro; Pantryküche mit Cerankochfeld, Backoffen; Fliesenfußboden und teilweise Beton im Obergeschoss; Holzfenster mit Einfachverglasung und braunen Aluminium-Persiana (Fensterläden); offener Kamin; Pelletofen; Glasfaser-Internet und Telefonanschluss können reaktiviert werden, SAT-TV ist vorhanden

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail:

Büro-Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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