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Sanierungsprojekt: 252m² Stadthaus mit 7 Zimmern zum Verkauf

Stadthaus in Artà mit Sanierungsprojekt

275.000 €

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EingangsbereichKaminzimmerSchlafzimmerKücheGang zum PatioPatio mit......BadezimmerVorraum ObergeschossSchlafzimmerSchlafzimmerSchlafzimmer mit......Badezimmer en suiteDachbodenDachbodenBlick vom DachbodenKleine Terrasse mit......Blick auf PatioNeuer Grundriss ErdgeschossNeuer Grundriss ObergeschossNeuer Grundriss Obergeschoss 2

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    QR-Code für Sanierungsprojekt: 252m² Stadthaus mit 7 Zimmern zum Verkauf

    Willkommen in diesem charmanten Stadthaus zum Verkauf, das im Jahr 1830 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 226m² verfügt.

    Für dieses Objekt existiert ein Basisprojekt für eine Grundsanierung; der Antrag für die Baugenehmigung ist bereits eingereicht und soll dieses Stadthaus in ein wahres Unikat verwandeln. Gemäß dem Sanierungsplan wird im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich konzipiert, der sich über zwei Etagen bis ins zweite Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich werden zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich zum angrenzenden Patio gestaltet. Dieser Patio öffnet sich nach oben hin und schafft somit eine Verbindung zur Natur, wodurch eine helle Atmosphäre inmitten dieses Stadthauses entsteht.

    Das erste Obergeschoss soll das Herzstück dieses Hauses werden. Hier entstehen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite sowie ein geräumiger Wohn-/Essbereich, mit lichtdurchfluteten Fenstern und einer offenen Küche, der modernsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das zweite Obergeschoss bildet den idealen Abschluss mit Masterschlafzimmer inklusive Bad en Suite und einem einzigartigen Atrium, der Wohnraum, Freisitz und Dachterrasse auf moderne Weise verbindet. Die drei Etagen werden geschickt durch ein neu angelegtes Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden sein.

    Das gesamte Objekt profitiert von dem naturbelassenen Patio und dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, die sich jeweils über alle drei Stockwerke erstrecken und dieses Stadthaus so besonders machen.

    Kontaktieren Sie uns jetzt, um neuer Besitzer dieses Stadthauses mit einzigartigem Sanierungsprojekt zu werden!

    Die Exposéfotos zeigen den Ist-Zustand, Renderings des Sanierungsprojektes können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Antrag für die Umbaugenehmigung wurde bereits im Mai 2023 eingereicht.

    Die Lage dieses Immobilienobjektes

    Das Haus können Sie im Ortszentrum von Artà erwerben, einem lebhaften mallorquinischen Ort im Nordosten der Insel.

    Bekannt für seine historischen Bauwerke samt Burganlage mit mittelalterlichem Charme. Die zentrale Fußgängerzone bietet Designer-, Künstler- und Feinkostgeschäfte sowie einige Straßen-Cafés mit traumhaften Hinterhöfen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind ganzjährig gegeben. Im näheren Umkreis gibt es viele malerische Sandstrände und Buchten mit kristallklarem Wasser zu entdecken, u.a. Cala Mesquida, Cala Agulla, Cala Torta oder auch die Bahía de Alcúdia.

    Der ca. 15 Autominuten entfernte Ort Cala Ratjada bietet neben einem vielseitigen Freizeitprogramm eine wunderschöne Hafenpromenade mit Restaurants, Bars und Cafés, die zum Flanieren einladen. In der Umgebung von 20 km sind vier herrliche Golfplätze für Liebhaber des Golfsports zu entdecken.

    Den Flughafen erreichen Sie in ca. 60 Minuten.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    • Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss
    • Warmwasser über Elektro
    • Pantryküche mit Cerankochfeld und Backofen
    • Fliesenfußboden und teilweise Beton-Boden im Obergeschoss
    • Holzfenster mit Einfachverglasung und braunen Aluminium-Persianas (Fensterläden)
    • offener Kamin
    • Pelletofen
    • Glasfaser-Internet und Telefonanschluss können reaktiviert werden, SAT-TV ist vorhanden

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    AGB & Haftungsklausel:
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

    Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

    Tel.: +34 971 566 178
    Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
    E-Mail:

    Büro-Öffnungszeiten:
    Montag – Donnerstag: 10:00 – 18:30 Uhr
    Freitag: 10:00 – 17:00 Uhr
    Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

    Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

    © Canaima Concept & Consulting, S.L.

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    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07570
    Objekt ID: 592683
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: 20.02.2024
    Preis: 275.000 €
    Wohnfläche: 252 m2
    Grundstücksgröße: 123 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 7
    Anzahl Schlafzimmer: 5
    Anzahl Badezimmer: 2
    Anzahl Terrassen: 1
    Baujahr: 1830
    Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    EA*-Jahrgang: ab Mai 2014
    EA*-Art: Verbrauch
    Endenergiebedarf: 136,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    EA*-Ausstellung: 16.05.2022
    Hinweise zur Provision: Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
    Objektart: Stadthaus
    *EA = Energieausweis
    Offener Kamin
    Haustiere erlaubt
    Einbauküche
    Für die hier gemachten Angaben ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.
    mallorcabsolut.com übernimmt keine Gewähr für hier gemachte Angaben.



     

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