284m² Stadthaus zum Verkauf: 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Patio

Dieses hochwertige Stadthaus zum Verkauf vereint mallorquinischen Charme mit modernem Komfort auf hohem Niveau.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Eingangshalle, die in den Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht. Ein offener Kamin, derzeit mit einer elektrischen Heizkassette betrieben, sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.
Der stilvoll gestaltete Innenhof mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Eine kleine Naturstein-Bodega im Untergeschoss schafft eine stilvolle Lagermöglichkeit, zum Beispiel für Ihre Weinsammlung. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiges elegantes Treppenhaus ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Ein Personenaufzug verbindet das Erdgeschoss barrierefrei mit dem Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite, zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet und verfügen über hochwertige Keramikfliesen in Echtholzoptik. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und gute Dämmung. Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Fitnessraum genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist mit einem Lastenaufzug verbunden, der direkt in den darüber liegenden Wirtschafts- und Vorratsraum führt.

Dank des Aufzugs und des durchdacht gestalteten Badezimmers ist das Haus auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Llucmajor liegt im Süden Mallorcas und ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Insel. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit viel Raum, guter Lage und echtem Inselflair – ohne Massentourismus und dennoch bestens angebunden. Die Stadt selbst hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Enge Gassen, Natursteinhäuser, kleine Geschäfte und traditionelle Cafés prägen das Bild. Besonders rund um den zentralen Platz zeigt sich das Leben authentisch und lebendig – hier findet auch der bekannte Wochenmarkt statt, bei dem Einheimische wie Zugezogene aufeinandertreffen.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur etwa 15 Minuten am Flughafen von Palma oder an den beliebten Stränden der Südküste, etwa in Es Trenc, Cala Pi oder Sa Ràpita. Das macht Llucmajor ideal für alle, die flexibel bleiben wollen, aber bewusst abseits des Trubels wohnen möchten.

Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, medizinischer Versorgung und Handwerksbetrieben. Das sorgt dafür, dass sich auch ein dauerhaftes Leben hier problemlos gestalten lässt. Gleichzeitig finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Wander- und Radwegen bis hin zu Golfplätzen in der Umgebung. Llucmajor zieht zunehmend Menschen an, die Mallorca nicht als Touristenziel sehen, sondern als echten Wohnort. Die Gegend ist ruhig, sicher und bietet Platz – sei es für Familien, Selbstständige oder Ruhesuchende.

Wenn Sie in Llucmajor ein Haus erwerben, entscheiden Sie sich für eine Gemeinde mit starker Identität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ein Ort, der das traditionelle Mallorca mit den Annehmlichkeiten der Moderne ideal verbindet.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Personenaufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
• Lastenaufzug von der Garage zum darüberliegenden Hauswirtschaftsraum
• Patio (Innenhof) mit überdachter Terrasse
• Elektrische Markise
• Rollstuhlgerechtes Hauptbadezimmer
• Kleiner Natursteinkeller
• Klimaanlage warm/kalt

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Grundsteuer (IBI): 500, -€/Jahr
• Müllgebühren: 180, -€/Jahr

221 Gesamtansichten, 221 Ansichten heute

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