These großzügige Finca to the Sale mit weiter Sicht auf das Meer liegt in ruhiger, naturverbundener Umgebung nahe Cala Murada – ideal für alle, die Privatsphäre, mediterrane Atmosphäre und Investitionspotenzial verbinden möchten.
The Property umfasst ca. 13.356m², die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 176m² auf zwei Etagen. Eine bereits vorhandene ETV-Lizenz ermöglicht die legale Ferienvermietung an bis zu 8 Personen – in dieser Qualität und Lage eine Seltenheit.
Im Erdgeschoss überzeugt die Finca durch ein großzügiges Esszimmer mit Kamin, ein helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern sowie eine große, voll ausgestattete Holzküche mit angrenzender Speisekammer – ideal für gesellige Abende und komfortables Kochen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie eine geräumige Waschküche mit eigener Terrasse. Diese lässt sich mit wenig Aufwand in ein zusätzliches Zimmer umwandeln. Die gesamte Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar – ob als Familienhaus oder Ferienimmobilie.
The Finca ist gepflegt, hochwertig ausgestattet und bietet alles, was es für die erfolgreiche touristische Vermietung braucht: Klimaanlage, Doppelverglasung, Zisterne, Brunnen, BBQ-Bereich, Gartenhaus, Außendusche sowie ein schön angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen. Ein großer Pool und mehrere Terrassen schaffen Platz zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Natur und das Meer.
Typisch mallorquinische Elemente wie Holzbalken, Naturstein und traditionelle Fensterläden unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Dank der Kombination aus Qualität, ruhiger Lage, Meerblick und aktiver ETV-Lizenz bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – sowohl als privater Rückzugsort als auch als renditestarkes Investment.
The location of this real estate property
Cala Murada liegt an der Südostküste Mallorcas, unweit von Porto Colom, und gehört zur Gemeinde Manacor. Der Ort zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und eine naturnahe Bebauung aus. Wer eine Finca kaufen möchte, die Meeresnähe, ganzjährige Nutzbarkeit und gewachsene Wohnqualität kombiniert, findet hier beste Voraussetzungen. Die Urbanisation Cala Murada besteht fast ausschließlich aus freistehenden Häusern und Villen mit großzügigen Grundstücken. Dadurch wirkt das gesamte Ortsbild offen und grün – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach ruhige Stunden im eigenen Garten. Die Houses werden überwiegend ganzjährig bewohnt, was für eine angenehme, belebte Atmosphäre sorgt – aber ohne den Trubel typischer Touristenhochburgen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Cala Murada eine gute Infrastruktur. Zu Fuß erreichbar sind ein kleiner Supermarkt, Restaurants, Cafés, eine Bank, Friseur, Kosmetikstudio, Post und sogar eine öffentliche Bücherei. Alles, was man im Alltag benötigt, ist vor Ort verfügbar – auch außerhalb der Saison.
Der feinsandige Strand Cala Murada ist nur rund 800 Meter vom Ortszentrum entfernt. Das Wasser ist klar, der Zugang flach und sicher – ideal zum Baden, Schnorcheln oder für Familien mit Kindern. Weitere Buchten wie Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Alle Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hervorragende Wasserqualität und gepflegte Strandanlagen steht.
Dank der seit 2020 ausgebauten Schnellstraße ab Palma erreichen Sie Cala Murada in nur etwa 40 bis 45 Minuten mit dem Auto. Auch Santanyí, Felanitx oder Manacor sind schnell erreichbar – perfekt für Einkäufe, Arztbesuche oder Ausflüge in die Umgebung.
Die Region ist geprägt von Buchten, Steilküsten und mediterraner Vegetation. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Boot – es gibt unzählige Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erkunden oder einfach zu entspannen. Wenn Sie eine Finca erwerben möchten, die Natur, Infrastruktur, Strandnähe und dauerhafte Lebensqualität vereint, ist Cala Murada eine exzellente Wahl. Hier lebt es sich ruhig, sonnig und trotzdem gut angebunden – das ganze Jahr über.
The features of this property
- 5 bedrooms, 2 bathrooms
- Spacious living and dining area with fireplace
- Fully equipped wooden kitchen with pantry
- Large laundry room with private terrace
- Swimming pool with sun terrace
- Garden with Mediterranean planting
- BBQ area and outdoor shower
- Balcony with sea view
- Double-glazed window
- Air conditioning
- Garage and additional parking facilities
- Garden shed
- GESA power supply
- Septic tank
- Cistern and water well
- ETV rental license for 8 persons
Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren. Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein House mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet!
Other information about the property
Note: Illustrations, photos & sample views contain details of execution, furnishings and views for better clarification, some of which may differ in the final execution, are not included in the offer, or are part of a separate negotiation/offer.
The binding basis for this is the subsequent building description, the option contract and/or the notarial deed If you are interested, please ask our office for our detailed exposé. Do you prefer a classic print exposé? Please contact us!
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