Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten in the heart of Palma de Mallorca und verbindet zentrale Lage mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Die derzeit als Büroräume genutzte Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Wohnhauses mit insgesamt neun Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 160m². Zwei Aufzüge gewährleisten komfortablen Zugang. Der repräsentative Eingangsbereich des Gebäudes ist videoüberwacht und wird zusätzlich durch eine Empfangsdame betreut.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen direkten Blick auf das pulsierende Stadtleben Palmas ermöglicht und der Einheit eine seltene Kombination aus Urbanität und Freiraum verleiht. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das House in ruhiger Atmosphäre – ein klarer Vorteil für Arbeiten, Wohnen oder eine zukünftige Umnutzung.
The unit currently has an open office structure and two separate toilets. Thanks to the official approval already in place, there is the possibility of converting the space into a 4-roomApartment oder alternativ in zwei separate 2-Zimmer-Apartments umzuwandeln. Aktuelle Pläne sowie die der 4-Zimmer-Wohnung liegen vor und ermöglichen eine klare Planungssicherheit.
Für die Umwandlung ist eine umfassende Sanierung erforderlich, wodurch sich für Investoren und Eigennutzer die Chance bietet, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob hochwertiger Stadtwohnsitz oder renditestarke Wohnlösung – die Flexibilität dieser Immobilie ist ein entscheidender Mehrwert.
There is also the option of renting a parking space in the same building, which is an advantage not to be underestimated in a central location.
The features of this property
- Büroeinheit mit ca. 160m² Fläche
- 5th floor of a total of 9 floors
- Two elevators in the building
- Quiet office and residential building
- Video-monitored entrance area
- Receptionist in the building
- Großzügiger Balkon mit Blick auf das Stadtleben
- Two toilets
- Genehmigung zur Umnutzung in:
– eine 4-Zimmer-Wohnung
– oder zwei 2-Zimmer-Wohnungen - Architect's plans for the redesign available
- Comprehensive refurbishment necessary
- Parking space rental possible in the building
Other information about the property
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