120m² luxury villa with 4 bedrooms, 2 bathrooms and pool for sale

Luxury Villa zu kaufen in Cala Murada mit Pool: diese moderne Luxus-Pool-Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch hochwertige Ausstattung, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Höchster Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und stilvolles Design prägen jedes Detail.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herz des Hauses und überzeugt durch eine hochwertige deutsche Nolte-Küche mit Kochinsel und Markengeräten wie Miele-Geschirrspüler, Bosch-Waschmaschine und Bosch-Trockner, Backofen sowie Mikrowelle. Angrenzend liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnbereich ist hell gestaltet; ein dreiseitiger Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Große Fensterfronten eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Elektrische Beschattungen an zwei Seiten des Wohnzimmers bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre, während der Zugang zur großzügigen Terrasse unmittelbaren Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Im Garten befindet sich zudem ein beheizter Pool, der über eine eigene Wärmepumpe betrieben wird und mit einer Abdeckung ausgestattet ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flurbereich, der ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Bad mit Badewanne und Außendusche sowie einen Balkon mit Blick auf Garten und Pool. Alle Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Ein überdachter Carport mit Wasseranschluss sorgt für Komfort, während die automatische Gartenbeleuchtung abends eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Eine automatische Bewässerungsanlage pflegt Rasen und Beete, und das elektrische Gartentor sowie die Gartentür wurden im Jahr 2025 erneuert.

Zu den technischen Highlights gehören ein Wasserenthärter, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine hochwertige deutsche Alarmanlage von Telenot, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen sowie eine unsichtbar integrierte Klimaanlage mit drei zentralen Fancoils aus, die auf Kalt- und Warmwasserbasis arbeiten und ganzjährig ein ideales Raumklima gewährleisten. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einem 200-Liter-Warmwasserboiler desselben Jahres, was die Immobilie besonders energieeffizient macht.

Dieses Zuhause vereint luxuriösen Wohnkomfort, zukunftsweisende Technik und stilvolles, zeitloses Design. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität legen. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung oder senden Ihnen weitere Details.

The location of this real estate property

Cala Murada liegt an der Südostküste Mallorcas und gehört zur Gemeinde Manacor. Der Ort ist ruhig, charmant und besonders geeignet für alle, die abseits des Massentourismus leben möchten. Die gleichnamige Bucht Cala Murada besticht durch feinen, goldgelben Sand und klares Wasser. Felsen und Pinienhainen geben der Badebucht einen natürlichen, mediterranen Charme. Das flach abfallende Ufer macht den Strand ideal für Familien mit Kindern. Restaurants, Cafés, kleine Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage sind Porto Cristo und Portocolom in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Küste oder durchs Hinterland ein, besonders zu den nahen Buchten Cala Domingos und Cala Antena.

Wer eine Villa kaufen möchte, findet hier eine Kombination aus Natur, Ruhe und mediterranem Lebensgefühl – ideal für alle, die ein authentisches Mallorca suchen.

The features of this property

Interior:

• Fußbodenheizung in allen bewohnten Räumen
• Versteckte Klimaanlage mit drei zentralen Fancoils (Kalt-/Warmwasserbasis)
• Wärmepumpe Daikin (2023)
• Warmwasserboiler 200 l (2023)
• Elektrische Beschattung im Wohnzimmer (2-seitig)
• Kaminofen (dreiseitig, 2023)
• Einbauküche von Nolte mit Kochinsel
• Miele-Geschirrspüler
• Bosch-Waschmaschine und Trockner
• Backofen und Mikrowelle
• Wasserenthärter
• Fiber optic connection
• Telenot Alarmanlage

Outdoor facilities:

• Überdachter Carport mit Wasseranlauf
• Beheizter Pool mit Abdeckung (Wärmepumpe)
• Elektrische Terrassenbeschattung (2-seitig)
• Automatische Gartenbeleuchtung
• Elektrisches Gartentor zum Carport (2025)
• Neue Gartentür (2025)
• Automatische Gartenbewässerung (Rasen und Beete)

Möblierung (im House verbleibend):

• Bett im Master-Schlafzimmer (OG)
• Schreibtisch mit Stuhl (OG)
• Wand- und Deckenlampen (fester Bestandteil des Bauwerks)
• Bild im OG beim Schreibtisch
• Grau-weißer Standspiegel im Eingangsbereich (EG)
• Grau-weißes Sideboard im Wohnzimmer (EG)
• Zwei Wohnzimmertische (Würfelform, EG)
• Wohnzimmercouch (EG)
• Wohnzimmerteppich (EG)
• Bild über der Wohnzimmer-Couch (EG)
• Esstisch mit 6 Esszimmerstühlen (EG)
• Standlampe mit Schirm am Esstisch
• Betten in den Kinderzimmern (EG)
• Wäscheständer
• Zwei Outdoor-Geräteboxen im Außenbereich

Other information about the property

Müllgebühren: 169, 11€

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