Einfamilienhaus (EFH) zu kaufen in Cala Murada Mallorca mit Pool und Tennisplatz: auf einem großzügigen Property von 2.733m² in einer ruhigen Wohnlage von Cala Murada liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus – ideal für die private Nutzung, die Feriensaison oder als Investment mit bestehender ETV-Lizenz für 6 Gäste.
Die bebaute Wohnfläche umfasst rund 158m² und setzt sich aus dem 135m² großen Haupthaus sowie einem zusätzlichen Wohn- und Nutzbereich von 23m² zusammen. Alle Räume liegen auf einer Ebene und bieten eine praktische Aufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einem zweiten, kleineren Salon, einer ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC und mehreren Abstellflächen.
Der Außenbereich ist eingebettet in mediterrane Vegetation und vermittelt viel Ruhe und Privatsphäre. Ein separater Grillplatz mit einem massiven Außen-Esstisch bildet einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man weiter zum Pool mit Sonnenterrasse und separatem WC sowie zum hauseigenen Minigolfplatz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Tennisplatz. Durch seine Größe und gepflegte Ausführung eignet er sich sowohl für ambitionierte Hobbyspieler als auch für anspruchsvolle Tenniskundschaft. In dieser Form ist er in der Region selten zu finden und bietet einen echten Mehrwert – sowohl für die private Nutzung als auch als Highlight und Alleinstellungsmerkmal für die Ferienvermietung.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Einfahrten. Eine davon führt in eine rund 76m² große Garage, die reichlich Platz für Fahrzeuge, Sportequipment oder Werkstattbedarf bietet. Ein angrenzender zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Hauswirtschaftsbereich für Feriengäste oder als Lagerfläche.
Klimaanlage, Kamin und eine solide Bauweise vervollständigen das Angebot. Das House bietet viel Potenzial und verbindet Wohnkomfort, Privatsphäre und hervorragende Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Sportbegeisterte und Investoren.
The location of this real estate property
Cala Murada liegt an der Südostküste Mallorcas, nahe dem Hafen von Porto Colom, und ist ein ruhiger, gepflegter Wohnort. Durch die Autobahn nach Campos und gut ausgebaute Straßen erreicht man den Flughafen in etwa 40–45 Minuten. Die Urbanisation besteht hauptsächlich aus Einzelhäusern und Villen mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und Spaziermöglichkeiten. Die Houses werden größtenteils ganzjährig bewohnt, einige auch als Ferienhäuser – so ist der Ort immer angenehm belebt, ohne überlaufen zu sein.
Im Ort selbst gibt es alles für den Alltag: Restaurants, Bars, Supermärkte, Bank, Friseur, Kosmetik, Wäscherei, Massagen, Post und sogar eine kleine Bücherei. Der Strand von Cala Murada liegt nur etwa 800 Meter entfernt, weitere Buchten wie Es Domingos Gran und Es Domingos Petit sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Alle Strände sind sauber, gepflegt und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Ein Haus zu kaufen in Cala Murada bedeutet, Natur, Meer und Alltagstauglichkeit zu verbinden – in einem Ort, der Ruhe, mediterranes Flair und gute Infrastruktur harmonisch vereint.
The features of this property
- Ebenerdiges Einfamilienhaus auf 2.733m² Grundstück
- Ca. 158m² bebaute Wohnfläche (135m² + 23m² Zusatzbereich)
- 3 bedrooms with fitted wardrobes
- 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zweiter kleiner Salon
- Ausgestattete Küche
- Mehrere Abstell- und Lagerräume
- Großer Pool mit Sonnenterrasse
- Außendusche und separates WC am Pool
- Grillplatz mit überdachtem massiven Außen-Esstisch (Stein/Zement)
- Dachterrasse mit Blick auf das Grundstück
- Mediterraner Garten mit hoher Privatsphäre
- Privater Tennisplatz (selten, ideal für Hobby- & anspruchsvolle Spieler)
- Eigener Minigolfbereich
- Großzügige Außenflächen für Spiel, Sport und Entspannung
- Zwei separate Einfahrten
- Große Garage mit ca. 76m²
- Zusätzlicher Raum neben der Garage (z. B. Ferien-HWR / Lager)
- Klimaanlage, Kamin, solide Bauweise, gepflegter Gesamtzustand
- ETV-Lizenz für 6 Gäste
Eine Immobilie mit ETV-Lizenz auf Mallorca ist eine der gefragtesten und lukrativsten Investitionsmöglichkeiten auf der Insel. Mit der Möglichkeit zur offiziellen Ferienvermietung können Eigentümer hohe Renditen erzielen und von der stetigen Nachfrage nach exklusiven Ferienunterkünften profitieren.
Da keine neuen ETV-Lizenzen mehr vergeben werden, sind bestehende Lizenzen besonders rar und steigern den Wert der Immobilie erheblich. Dies macht eine Finca oder ein Haus mit Ferienvermietungslizenz zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage mit exzellenten Einnahmemöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine stabile Einkommensquelle bietet.
Other information about the property
Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind. Flächenangaben stammen aus dem öffentlichen Kataster oder dem Grundbuch, diese können in Spanien insbesondere bei älteren Gebäuden abweichen. Bitte fragen Sie uns zu weiteren Optionen.
Verbindliche Grundlage zum Kauf bildet der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé oder ergänzende Unterlagen. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!
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