Apartment in Ses Salines to buy, Pool und Terrasse. Diese außergewöhnliche First floor apartment befindet sich im ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude von Son Coves und bietet die seltene Möglichkeit, in einem Gebäude mit einzigartiger Geschichte zu wohnen. Original erhaltene Architekturdetails, großzügige Außenflächen und die ruhige Lage innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf Mallorca.
Auf ca. 123m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, davon beide en suite. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich im Flur eignet sich ideal als Homeoffice. Historische Keramikfliesen im Wohnbereich unterstreichen den einzigartigen Charakter der Immobilie, während modernisierte Bodenbeläge in Schlafzimmern und Bädern für hohen Wohnkomfort sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen sowie die zwei separaten Zugänge zur Eigentumswohnung. Neben dem Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus verfügt die Einheit über einen direkten Eingang über die Terrasse in die Küche. Die originale Bahnhofstür wurde vollständig erhalten und verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.
Die gepflegte Gemeinschaftsanlage umfasst lediglich drei Wohnungen und eine „Casita“ und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Den Bewohnern stehen ein Community pool, großzügige Gartenflächen, Stellplätze sowie Lager- und Technikräume zur Verfügung. Die meisten Eigentümer nutzen ihre Einheiten als Zweitwohnsitz, wodurch eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Ein weiteres Highlight ist das rund 4.124m² große Gemeinschaftsgrundstück mit eigenem legalisierten Tiefbrunnen. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Mallorca-Retreat für alle, die historischen Charakter, Ruhe und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
The features of this property
Equipment:
- Erdgeschosswohnung im historischen Bahnhofsgebäude Son Coves
- Wahrscheinlich einzig privat bewohnter Bahnhof auf Mallorca
- Ca. 123m² Wohnfläche laut Kataster
- 2 bedrooms
- 2 Badezimmer, beide en suite
- Living and dining area with fireplace
- Separate kitchen
- Zusätzlicher Arbeitsbereich/Homeoffice-Nische
- 3 Terrassen
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Imposante alte Bahnhofshalle ist heute Wohnraum
- Original erhaltene historische Bahnhofstür
- Historische Mosaikfliesen im Wohnbereich
- Modernisierte Bodenbeläge
- Double-glazed windows
- Klimaanlage warm/kalt (Inverter-Technologie)
- Fußbodenheizung in Schlafzimmern, Flur und Badezimmern
- Verkauf erfolgt unmöbliert
Gemeinschaftsanlage:
- Ehemaliger Bahnhof Son Coves
- Nur 3 Wohnungen und 1 Casita
- Community pool
- Community garden
- Ca. 4.124m² Gemeinschaftsgrundstück
- Pitches
- Lager- und Technikräume
- Ruhige Wohnsituation
- Eigentümer überwiegend Zweitwohnsitznutzer
Technik & Versorgung:
- Stromversorgung über Endesa
- Eigener legalisierter Tiefbrunnen (ca. 45 m)
- Neue Brunnenpumpe (2026)
- Brunnenwasser für Wohnung, Gartenbewässerung, Pool und Außendusche
- Zusätzliche Zisterne
- Gemeinschaftsstrom für Pool, Außenbeleuchtung und Technikräume
Rechtliches:
- Vollständige Legalisierungsunterlagen vorhanden
- Historische Legalisierung aus 1996
- Energy certificate available
- Cédula de Habitabilidad beantragt
- Grundbuch- und Katastereintrag vorhanden
Laufende Kosten:
- Derzeit ca. 350 EUR monatlich bei ganzjähriger Nutzung
- Inklusive Strom, Poolpflege, Gartenpflege, Verwaltung und Gebäudeversicherung
Other information about the property
Illustrations, photos & sample views contain details of execution, furnishings and views for better clarification, which may differ in part in the final execution, are not included in the offer, or are part of a separate negotiation/offer. Area details are taken from the public cadastre or the land register; these may differ in Spain, particularly in the case of older buildings. Please ask us about other options.
The binding basis for the purchase is the option contract and/or notarization.
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