House zu kaufen in Felanitx mit Gästehaus: dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 308m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel von Felanitx – nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum entfernt. Das Property umfasst 467m² und bietet viel Platz, Privatsphäre und Flexibilität.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Eingangshalle, die in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten führt. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet zusätzliches Wohnzimmer sowie eine praktische Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Das Obergeschoss überzeugt mit weiteren großzügigen Räumen: einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie zwei offenen Bereichen, die sich individuell als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder weitere Schlafräume gestalten lassen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: ein großer Garten mit viel Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen zukünftigen Pool. Das separate Gästehaus verfügt über eigene Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung. Hinzu kommen eine geräumige Garage mit Zugang zu beiden Etagen, überdachte Terrasse, Grillbereich, Waschküche und zusätzliche Lagerräume.
Ein Holzofen im Wohnbereich, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur Weiterentwicklung – ideal für Familien, Eigennutzer oder Investoren in Felanitx.
The location of this real estate property
Felanitx liegt im Südosten Mallorcas und ist von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern umgeben. Bis nach Palma fährt man etwa 40 Minuten, die Strände der Ostküste sind in rund 20 Minuten erreichbar. Das historische Zentrum zeigt traditionelle mallorquinische Bauweise: Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe prägen das Straßenbild. Viele Houses aus dem 18. und 19. Jahrhundert wurden sorgfältig modernisiert, sodass Tradition und zeitgemäßer Wohnkomfort zusammenfinden.
Im Ort selbst gibt es alles für den Alltag: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Handwerker und einen großen Wochenmarkt am Sonntag. Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden, und wer die Umgebung erkunden möchte, findet schöne Wanderwege und Weingüter. Ein Haus zu kaufen in Felanitx bedeutet, in einem authentischen, bodenständigen Umfeld zu leben, das Ruhe, Tradition und eine funktionierende Infrastruktur auf harmonische Weise vereint.
The features of this property
- ca. 308m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Grundstücksgröße ca. 467m²
- 4 Schlafzimmer + Ausbaupotenzial im OG
- 1 Badezimmer im EG
- separates Gästehaus mit Küche, Schlafzimmer und 1 Bad
- großzügiger Garten mit Option für Poolbau
- überdachte Terrasse und Grillbereich
- helle Küche mit zusätzlichem Wohnraum und Speisekammer
- Holzofen im Wohnbereich
- individuelle Elektroheizung
- hohe Decken, gute Belichtung durch Ostausrichtung
- Garage mit direktem Zugang zu EG und OG
- Waschküche und mehrere Abstellräume
- GESA-Stromanschluss vorhanden
- stadtnahe, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- ideal als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt
Other information about the property
Illustrations, photos & sample views contain details of execution, furnishings and views for better clarification, which may differ in part in the final execution, are not included in the offer, or are part of a separate negotiation/offer. Area details are taken from the public cadastre or the land register; these may differ in Spain, particularly in the case of older buildings. Please ask us about other options.
The binding basis for the purchase is the option contract and/or notarization.
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