Stadthaus mit separatem Gästehaus und Garten zu kaufen: dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 308m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Viertel von Felanitx – nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum entfernt.
The Property umfasst 467m² und bietet viel Platz, Privatsphäre und Flexibilität.
In the First floor empfängt Sie eine einladende Eingangshalle, die in das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten führt. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine praktische Speisekammer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
The Upper floor überzeugt mit weiteren großzügigen Räumen: einem zusätzlichen Schlafzimmer sowie zwei offenen Bereichen, die sich individuell als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder weitere Schlafräume gestalten lassen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
The Outdoor area ist ein echtes Highlight: Ein großer Garten mit viel Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen zukünftigen Pool.
The separate Gästehaus verfügt über eine eigene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung.
Hinzu kommen eine geräumige Garage mit Zugang zu beiden Etagen, eine überdachte Terrasse, ein Grillbereich, Waschküche und zusätzliche Lagerräume.
Ein Holzofen im Wohnbereich, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das House ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur Weiterentwicklung – eine ideale Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Investoren in Felanitx.
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The location of this real estate property
Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Wenn Sie hier ein House kaufen, merken Sie sofort, wie sehr die Nähe zur Natur den Ort prägt. Die Luft ist ruhig, die Atmosphäre entspannt. Mit dem Auto sind es etwa 40 Minuten bis Palma, und die Strände der Ostküste erreichen Sie in rund 20 Minuten – also alles gut erreichbar, ohne dass die Idylle verloren geht.
Das Herz von Felanitx ist das historische Zentrum. Hier sieht man Houses mit Natursteinfassaden, massiven Holztüren und Innenhöfen mit Patios. Viele Gebäude stammen aus dem 18. oder 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert. Sie verbinden den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Komfort. Für den Alltag ist alles gut erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Handwerker sind vor Ort, und jeden Sonntag gibt es einen großen Wochenmarkt. Schulen, Ärzte und Apotheken stehen ebenfalls bereit. Wer Kultur mag, findet kleine Galerien und Ateliers. Die Umgebung lädt zu Wanderungen ein, und die vielen Weingüter in der Nähe zeigen, wie traditionell und zugleich lebendig die Region ist.
Die Menschen in Felanitx sind tief verwurzelt mit ihrem Ort. Gleichzeitig wächst das internationale Interesse, und neue Bewohner werden herzlich aufgenommen. So entsteht eine Mischung aus lokaler Bodenständigkeit und weltoffenem Flair – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Alles zusammen macht Felanitx zu einem Ort, an dem Tradition und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Wer hier ein House erwerben möchte, findet nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Ruhe, Natur und den besonderen Charme Mallorcas perfekt verbindet.
The features of this property
- ca. 308m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Grundstücksgröße ca. 467m²
- 4 Schlafzimmer + Ausbaupotenzial im OG
- 1 Badezimmer im EG
- separates Gästehaus mit Küche, Schlafzimmer und 1 Bad
- großzügiger Garten mit Option für Poolbau
- überdachte Terrasse und Grillbereich
- helle Küche mit zusätzlichem Wohnraum und Speisekammer
- Holzofen im Wohnbereich
- individuelle Elektroheizung
- hohe Decken, gute Belichtung durch Ostausrichtung
- Garage mit direktem Zugang zu EG und OG
- Waschküche und mehrere Abstellräume
- GESA-Stromanschluss vorhanden
- stadtnahe, ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- ideal als Familienwohnsitz oder Investitionsobjekt
Other information about the property
Note: Illustrations, photos & sample views contain details of execution, furnishings and views for better clarification, some of which may differ in the final execution, are not included in the offer, or are part of a separate negotiation/offer.
The binding basis for this is the subsequent building description, the option contract and/or the notarial certification.
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