Im Herzen von Felanitx wartet dieses Stadthaus zum Sale auf seine Wiederbelebung – inklusive genehmigtem Sanierungsprojekt und gültiger Baulizenz. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein historisches Gebäude mit klarer Planungsgrundlage neu gestalten möchten.
Das Projekt umfasst rund 138m² geplanter Wohnfläche auf drei Etagen. Die bestehende Substanz bietet die Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad, Stauraum sowie einer sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung. Der bestehende Entwurf stammt von einem lokalen Architekten und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Eine Förderung für die Fassadensanierung durch die Gemeinde Felanitx macht dieses Projekt auch finanziell besonders attraktiv.
The Property misst ca. 53m² und ermöglicht durch seine kompakte Struktur ein urbanes Wohnkonzept mit maximaler Flächeneffizienz – mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Dank vorhandener Stromanschlüsse (GESA) sowie der offiziellen Genehmigungen kann die Umsetzung des Bauprojekts sofort beginnen – kein langes Warten auf behördliche Entscheidungen.
Die Lage im historischen Zentrum ist ideal für alle, die authentisches Inselflair mit urbanem Leben verbinden möchten: Wochenmarkt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigerndes Investment – dieses Projekt bietet die seltene Kombination aus Substanz, Genehmigung und Lage.
The location of this real estate property
Felanitx liegt im Südosten Mallorcas und ist umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Wenn Sie hier ein House kaufen, entscheiden Sie sich für ein Zuhause mit besonderem Charakter. Bis nach Palma fahren Sie rund 40 Minuten mit dem Auto und die Strände der Ostküste erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz und macht Felanitx zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen.
Das Ortsbild von Felanitx wird stark von der Geschichte geprägt. Besonders im Zentrum finden Sie traditionelle Architektur mit Natursteinfassaden, massiven Holztüren und Innenhöfen, die Schatten und Ruhe spenden. Viele Houses stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Objekte modernisiert, sodass sich historische Bausubstanz und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Wer den ursprünglichen mallorquinischen Stil schätzt, findet hier eine Vielzahl an passenden Immobilien. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. Cafés und Restaurants laden zu geselligen Stunden ein und auf dem Wochenmarkt am Sonntag herrscht reges Treiben mit regionalen Produkten. Ärzte, Apotheken und Schulen sind vorhanden, sodass auch Familien eine verlässliche Grundversorgung vorfinden. Daneben gibt es kleinere Galerien und Ateliers, die dem Ort einen kreativen Akzent verleihen.
Die Dorfgemeinschaft in Felanitx ist traditionell und gleichzeitig offen für neue Bewohner. Wer hier lebt, wird in eine gewachsene Struktur eingebunden, die Beständigkeit und Bodenhaftung vermittelt. Gerade diese Mischung aus Ursprünglichkeit und Weltoffenheit macht den Ort für viele Menschen besonders lebenswert.
In Felanitx verbinden sich Authentizität, Ruhe und Substanz zu einem Wohnumfeld, das auf Dauer angelegt ist. Wenn Sie sich dazu entscheiden, in diesem Ort ein House zu erwerben, investieren Sie in Lebensqualität mit nachhaltigem Wert.
The features of this property
- Ca. 138 m² geplante Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 53 m²
- 3 Etagen mit flexiblem Grundriss
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
- Sonnige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- Architektenprojekt inklusive
- Gültige Baulizenz vorhanden
- Unterstützung für Fassadensanierung durch Gemeinde
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charakter
- Stromanschluss (GESA) bereits vorhanden
- Kein Garagenplatz – öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Sofortiger Baustart möglich
- Investitionsobjekt mit Potenzial
- Zentrale Lage im Herzen von Felanitx
- Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
Other information about the property
Note: Illustrations, photos & sample views contain details of execution, furnishings and views for better clarification, some of which may differ in the final execution, are not included in the offer, or are part of a separate negotiation/offer.
The binding basis for this is the subsequent building description, the option contract and/or the notarial certification.
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