EG-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und G.- Pool zum Verkauf

Diese geräumige und gepflegte EG-Wohnung zum Verkauf ist eine ideale Wahl für diejenigen, die gerne in Küstennähe, nahe der Hauptstadt und doch in einer ruhigen Wohngegend mit allen Vorzügen leben möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95m², überdachter Veranda und einem privaten Gartenanteil bietet diese Wohnung die Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Die Immobilie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite mit Badewanne, das andere mit daneben liegendem Bad mit Dusche sowie einem separaten kleinen Terrassenbalkon. Beide Schlafzimmer sind mit abschließbaren Einbauschränken ausgestattet. Ein Flur verbindet alle Zimmer miteinander. So gibt es noch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große, überdachte Terrasse. Eine separate Küche mit Holzeinbauküche und allen Elektrogeräten grenzt an einen Hauswirtschaftsbereich, wo sich die Therme befindet und wo auch die Waschmaschine Platz findet. Dieser Bereich ist von außen nicht zugänglich aber belüftet.

Zur Immobilie gehören auch ein Garagenplatz und ein ca. 5m² großer Abstellraum. Die Tiefgarage ist gut belüftet und von dort aus erreicht man die Wohnung über eine Treppe oder mit dem Aufzug. Außerdem verfügt diese Urbanisation über eine großzügige Gartenanlage mit Gemeinschaftspools.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Maioris Decima, eine schöne Küstenurbanisation in der Gemeinde Llucmajor auf Mallorca, liegt zwischen Bellavista und Puig de Ros. Wenn Sie darüber nachdenken, eine Eigentumswohnung zu kaufen, bietet Maioris Decima eine ideale Lage und viele Vorteile.

In der Nähe von Maioris Decima finden Sie verschiedene Buchten wie Cala Pi und Cala Blava. Auch die berühmte Playa de Palma ist nur wenige Minuten entfernt. Für Golfer ist der Golfplatz Maioris in direkter Umgebung ein großes Plus. Zum Flughafen benötigen Sie weniger als 10 Minuten. In etwa 15 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt Palma de Mallorca mit ihrer beeindruckenden Altstadt und der bekannten Kathedrale La Seu.

Es ist eine kluge Entscheidung, eine Wohnung in Maioris Decima zu erwerben, um all diese Vorzüge zu genießen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• privater, komplett eingezäunter Garten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 41
• 5m² großer Kellerraum (Nr. 42)
• Gartenbewässerung
• Tennisplatz

WICHTIGE INFORMATION:
Das Außen-Splittgerät für die Klimaanlage (warm/kalt über Schacht) ist nach einem Unwetter leider nicht mehr funktionstüchtig und muss daher erneuert werden. Dies obligt dem neuen Käufer. Ein Kostenvoranschlag für eine Anlage mit Raumunabhängier Schaltung liegt vor. Dieser beläuft sich auf rund 10.000,- EUR und wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.

Die Klingelanlage ist nicht mit dem Hauptportal der Anlage verbunden. Müsste bei Interesse dann noch entsprechend angeschlossen werden.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Gemeinschaftskosten: 137,17 € / monatlich für die Anlage
• Kosten für Strom und Wasser lagen zuletzt bei 35,- EUR / Quartal für Wasser (natürlich abhängig von der Benutzung der Wohnung)
  35 EUR / monatlich für Endesa-Strom (Grundkosten der Potenz und geringem Verbrauch, da so gut wie nicht genutzt)
• Informationen über Müllgebühren und Grundsteuer liegen uns aktuell noch nicht vor

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