186m² Haus mit 5 SZ, Terrassen und ETV Lizenz zu kaufen

Haus kaufen in Son Serra de Marina, Terrasse und ETV Lizenz: dieses charmante Haus befindet sich in einer absoluten Traumlage – nur etwa 10m vom Strand entfernt – an einer der schönsten Küsten Mallorcas.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie, die mediterranes Lebensgefühl mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Ob als privates Feriendomizil für die ganze Familie oder als renditestarke Investition – dieses Haus bietet beides in idealer Weise.

Dank der gültigen Ferienvermietungslizenz (ETV) für bis zu acht Personen eröffnet sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Bei einer Vermietungsdauer von nur sieben Monaten im Jahr wurden bereits Mieteinnahmen von rund 80.000 EUR erzielt, was diese Immobilie besonders für Investoren äußerst interessant macht.

Im Inneren überzeugt das Haus durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Wohnzimmer mit offenen Küchenbereichen schaffen eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre, die sowohl im Familienalltag als auch bei geselligen Abenden mit Freunden begeistert. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Komfort und Funktionalität. Zusätzlich befindet sich im Hinterhof ein weiteres WC mit Dusche – ideal nach einem Tag am Strand.
Der Außenbereich lädt dazu ein, das mallorquinische Klima in vollen Zügen zu genießen. Mehrere Terrassen und ein großzügiger Hinterhof bieten viel Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Grundstück ist rundum begehbar, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität schafft. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie.

Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, wodurch sich sowohl der Wohnkomfort als auch der Immobilienwert deutlich steigern lassen. Auch die Garage im Erdgeschoss eröffnet Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Strandlage, eine begehrte Ferienvermietungslizenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Mallorcas. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – sei es als Investition oder als persönlicher Rückzugsort am Meer.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Son Serra de Marina liegt an der Nordostküste Mallorcas und ist ein ruhiges Küstendorf mit viel Natur. Der Ort ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und einer gewachsenen Gemeinschaft. Hier wohnen Sie abseits größerer Zentren in einer Umgebung, die ursprünglich geblieben ist.

Der lange Sandstrand gehört zu den markanten Merkmalen des Ortes. Dahinter liegen Dünen und Pinienwälder, die zu Spaziergängen entlang der Küste einladen. Das Meer zeigt sich hier oft klar und ruhig, und die offene Küstenlinie prägt das Landschaftsbild deutlich.

Im Dorf finden Sie einige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Alles ist überschaubar und auf das Wesentliche konzentriert. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Auch der Naturpark Albufera sowie weitere Buchten in der Nähe sind gut erreichbar.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Ca. 80.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (7 Monate ausgebucht)
• Neue Fenster, PVC, doppelt verglast
• 1 Klimaanlage
• 1 Zisterne 20.000 Liter
• 2 Wohnzimmer mit offener Küche
• Dachgeschoss noch ausbaufähig
• EG-Bereich als Garage und Lager nutzbar, aber auch zu weiterem Wohnraum ausbaufähig

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI 839, 00 EUR / jährlich
• Müllgebühren ca. 170, 00 EUR / jährlich
• ETV-Lizenz 465, 00 EUR / jährlich

Besichtigungen bitte rechtzeitig anmelden, da das Haus bis zu 180 Tage ausgebucht ist.

2, 366 Gesamtansichten, 1 Ansichten heute

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