120m² Reihenhaus mit 2 SZ, 2 Bädern & Terrasse zu verkaufen

Attraktives Reihenhaus mit ETV-Lizenz zu verkaufen – perfekt für Familien, Ferienliebhaber und Kapitalanleger in Top-Lage.

Willkommen in diesem gepflegten Reihenhaus, das sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere durch die vorhandene ETV-Lizenz für touristische Vermietung, die eine hohe Mieteinnahme durch Feriengäste ermöglicht.

• Vielseitige Nutzung: ideal für den eigenen Wohnkomfort, als Ferienhaus oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung mit hoher Rendite
  ETV-Lizenz für touristische Vermietung: erlaubt eine flexible Nutzung und sorgt für attraktive Mieteinnahmen durch die Vermietung an Feriengäste
• Helle und offene Raumgestaltung: im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner amerikanischer Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse (ca. 20m²) und den privaten Garten mit Rasenfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Komfortable Schlafzimmer: zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite und Zugang zur Dachterrasse (ca. 10m²) mit herrlichem Blick über das mediterrane Tal. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke und direkten Zugang zur Dachterrasse.
• Moderne Bäder: zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss, beide hochwertig ausgestattet
• Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2005 bietet einen großzügigen Gemeinschaftspool mit Sonnenliegen und weitläufigen Freiterrassen – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden
• Privater Stellplatz: im Preis inbegriffen ist ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Attraktive Lage: das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer ruhigen Umgebung aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die touristische Vermietung durch die ETV-Lizenz garantiert eine hohe Auslastung und attraktive Mieteinnahmen was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Chance auf ein flexibles Zuhause oder eine renditestarke Investition in einer begehrten Lage!

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cala Romantica liegt an der Ostküste Mallorcas im Gemeindegebiet von Manacor. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, erwartet Sie eine ruhige Umgebung inmitten einer eindrucksvollen Felslandschaft. Die Ortschaft ist geprägt von niedrigen Häusern auf der Nordseite der Bucht. Der südliche Bereich ist naturbelassen mit steil abfallenden Klippen. Viele Immobilien liegen erhöht und bieten einen freien Blick auf das Meer.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erreichen Sie in nur zehn Minuten im benachbarten Porto Cristo. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch in den Wintermonaten ist Porto Cristo gut belebt und bietet eine stabile Versorgung. Die Fahrtzeit nach Manacor beträgt etwa 20 Minuten. Dort befindet sich das regionale Zentrum mit Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen.

Cala Romantica, auch bekannt als S’Estany d’en Mas, ist die größte von drei Buchten in dieser Region. Die Nachbarbuchten Cala Anguila und Cala Mendia sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Strand liegt geschützt zwischen Felsen und bietet ruhiges Wasser. Die flach abfallende Küste eignet sich ideal für entspanntes Schwimmen. Die landschaftliche Lage sorgt für eine besondere Atmosphäre und macht die Gegend attraktiv für langfristige Wohnprojekte. Die Bebauung in Cala Romantica ist überschaubar. Die meisten Grundstücke liegen ruhig und sind von Natur umgeben. Das Hinterland bietet weitere Optionen für Bauvorhaben oder Bestandshäuser mit Meerblick. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht den Ort besonders für Käufer interessant, die sich langfristig niederlassen möchten.

Wer ein Haus erwerben möchte, findet in Cala Romantica eine gefragte Lage mit großem Potenzial. Hier treffen landschaftliche Schönheit und solide Infrastruktur aufeinander. Der Ort eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Gemeinschaftspool
• Einbauküche
• SAT- TV
• Stellplatz vor dem Haus
• privater Gartenanteil mit Rasen
• Sonnenterrasse vor dem 2. Schlafzimmer

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Gemeinschaftskosten: 180, - € / Monat

Grundsteuer: 500, -€

Müllabfuhr: 166, 11€

219 Gesamtansichten, 219 Ansichten heute

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