Wohn- und Geschäftshaus (1 Wohnung und 2 Lokale) zu kaufen

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Palma de Mallorca (Calle Aragon): für Investoren, exklusiv nur bei uns! Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Erweiterungsmöglichkeit.

Dieses vielseitige Gebäude vereint Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial in begehrter Lage von Palma. Das stilvolle Gebäude besteht aus einer 149m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei Lokalen im Erdgeschoss mit 77m² und 83m² und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ebenso besteht die Möglichkeit der Umnutzung der beiden Lokale zu jeweils einer Wohneinheit.

Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass zwei zusätzliche Stockwerke errichtet werden können, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Gewerberaum geschaffen wird. Diese Möglichkeit macht das Objekt zu einer langfristig wertsteigernden Investition.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Garten, der sich für entspannte Stunden im Freien oder als erweiterte Nutzfläche eignet. Über der Wohnung befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit 360Grad-Blick. Mehrere separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und gewährleistet Komfort und Barrierefreiheit.

Während die Wohnung im Obergeschoss einen privaten Rückzugsort bietet, verfügen die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss über optimale Sichtbarkeit und Standortvorteile für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das Gebäude verfügt über eine Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad), einen Energieausweis und hat die ITE bestanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +49 177 3950331.

Die Ausstattung dieses Objektes

Wohnung im 1. Obergeschoss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung
• 3 Schlafzimmer
• 2 stilvolle Badezimmer
• Einbauküche mit separater Speisekammer
• Mehrere Abstellräume
• Klimaanlage und Gasheizung
• Garten
• 2 Balkone und eine Dachterrasse mit herrlichem 360Grad-Blick auf die Umgebung und das Tramuntana-Gebirge

Lokale im Erdgeschoss:

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Beide Lokale mit eigenem Badezimmer
• Ein Lokal zusätzlich mit separater Küche und Kamin
• Separater Zugang zu jeder Einheit
• Umnutzung zu Wohneinheiten möglich
• Das 83m² große Lokal verfügt zusätzlich über einen 50m² großen Dachboden

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mallorca Topimmobilien übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben oder Legalität der Immobilie. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten nicht enthalten.

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