Renov. 300m² Stadthaus mit 5 SZ, 4 Bädern, Garten & Pool zu kaufen

Stilvoll renoviertes historisches Stadthaus mit großzügigem Garten, Pool und hochwertiger Ausstattung zu kaufen.

Dieses umfassend modernisierte Stadthaus vereint historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 300m² bietet die Immobilie fünf geräumige Schlafzimmer, vier elegante Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Der weitläufige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen mediterraner Lebensart ein.

Beim Betreten des Hauses durch die historische Eingangstür eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Wohnraum mit freiem Blick bis in den Garten. Der offene Grundriss führt Sie fließend vom Wohnbereich über den Essplatz in die moderne Designerküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende im Freien.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer zur Straßenseite hin sowie ein gemeinsames Badezimmer mit stilvoller Ausstattung. Im ruhig gelegenen hinteren Teil dieser Etage liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne. Von hier aus gelangt man über Doppeltüren auf eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Über eine lichtdurchflutete Treppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Schlafbereich mit eigenem Duschbad. Das Highlight des Hauses ist zweifellos das großzügige Hauptschlafzimmer, das die gesamte Hausbreite einnimmt. Es beeindruckt mit einem offen integrierten Badezimmerbereich, großer Dusche, separater Badewanne und viel Platz für individuelle Gestaltung – ein wahrer Rückzugsort.

Technische Highlights:
Die Sanierung wurde im Oktober 2020 abgeschlossen. Dabei wurde das Gebäude vollständig entkernt und technisch neu aufgebaut: neue Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, verstärkte Böden, Wiederaufbau des hinteren Flügels und Anhebung des Daches mit 110mm Sandwich-Isolierung. Die Wände und Fenster wurden ebenfalls isoliert. Klimageräte für Heizen und Kühlen, ein doppelseitiger Kamin zwischen Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Entkalkungssystem ergänzen die Ausstattung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine 250-Liter-Anlage unterstützt von einem 150-Liter-Solarspeicher. Der Pool ist mit einer umweltschonenden Salzwassertechnik ausgestattet.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Alaró liegt am Fuße des Tramuntana-Gebirges im Inselinneren von Mallorca – nur rund 25 Minuten von Palma entfernt. Wenn Sie hier ein Haus kaufen, entscheiden Sie sich für einen Ort, der Ruhe, Ursprünglichkeit und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise vereint. Das Dorf hat seinen traditionellen Charakter bewahrt. Typisch sind die engen Gassen, die alten Natursteinhäuser und ein Dorfplatz, auf dem das Leben ruhig, aber lebendig pulsiert. Hier treffen sich Nachbarn zum Wochenmarkt, zum Kaffee oder zum Abendessen unter freiem Himmel. Die Atmosphäre ist entspannt und persönlich – ohne Hektik.

Rund um Alaró beginnt direkt die Natur: Wanderwege, Aussichtspunkte und das berühmte Castell d’Alaró mit Panoramablick über das Tal ziehen Naturliebhaber an. Gleichzeitig liegt der Ort so zentral, dass Sie schnell Richtung Inca, Sóller oder Palma aufbrechen können – ideal für Berufspendler oder für alle, die die Insel flexibel erleben möchten.

Die Immobilien in Alaró sind vielfältig: Ob charmantes Dorfhaus, renovierte Finca oder moderne Villa mit Blick auf die Berge – hier finden Sie viel Potenzial für ein ruhiges, stilvolles Leben. Der Ort entwickelt sich stetig weiter, bleibt aber bodenständig und gewachsen – ohne touristischen Überlauf.

Wenn Sie in Alaró ein Haus erwerben, wählen Sie einen Platz mit Charakter, Weitblick und echter Lebensqualität – mitten im Herzen Mallorcas, inmitten von Natur und mit allem, was man zum Leben braucht.

Die Ausstattung dieses Objektes

• komplett saniert
• grosse offene Küche im Wohn/Essbereich integriert
• wunderschöner Innenhof mit Salzwasserpool
• 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste-WC

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Grundsteuer (IBI) : 492, -€
• Müllgebühren: 104, -€

1, 304 Gesamtansichten, 2 Ansichten heute

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