5.000m² Finca mit 6 SZ, 3 Bädern und Wintergarten zu kaufen in Porto Cristo

Finca in Porto Cristo zu kaufen, Garten und Terrasse. Diese charmante Finca nahe Porto Cristo bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, mediterranem Ambiente und kurzen Wegen zum Meer. In der Umgebung befinden sich drei schöne Badebuchten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch Porto Cristo sowie die Gemeinde Manacor sind gut angebunden, wodurch sich die Immobilie ideal für alle eignet, die eine Finca auf Mallorca mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen.

Die insgesamt bebauten Flächen umfassen ca. 450m² und sind im Grundbuch eingetragen. Für die Immobilie liegen eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie das Zertifikat der Antikbescheinigung der Stadt Manacor vor. Ein Teilbereich von ca. 140m² wurde bereits umfassend kernsaniert, mit hochwertigen Materialien modernisiert und uneingeschränkt bewohnbar/nutzbar. Weitere ca. 190m² Wohnfläche sind bereits für den Ausbau vorbereitet; verschiedene Materialien hierfür sind ebenfalls vorhanden.

Der bereits sanierte Bereich im Erdgeschoss umfasst:

• einen großzügigen Wohn- und Essbereich
• einen Wintergarten
• eine Terrasse
• eine Eingangshalle
• zwei Schlafzimmer
• einen begehbaren Kleiderschrank
• ein großes Badezimmer
• ein Gäste-WC

Weitere Details werden derzeit noch angepasst. So wird beispielsweise die alte antike Eingangstür sorgfältig aufbereitet und anschließend hinter der Eingangstür eingesetzt. Auch die Fassade des Hauses wird fortlaufend ergänzt.

Zusätzliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Atelier, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur individuellen Erweiterung des Wohnkonzepts. Dadurch eröffnet diese Finca sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit kreativen Gestaltungsideen ein besonderes Potenzial.

Der Außenbereich überzeugt mit weitläufigen Wiesenflächen, ca. 30 cm gesunder Erde sowie mediterraner Bepflanzung mit:

• Palmen
• Olivenbäumen
• Zitrusbäumen

Hier entsteht ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit viel Platz für Gartenliebhaber, Erholung und individuelle Gestaltung. Eine interessante Finca nahe Porto Cristo mit bereits saniertem Wohnbereich, weiteren Ausbauflächen und einer attraktiven Lage unweit des Meeres.

Anmerkung: die ersten 3 Bilder wurden mit KI bearbeitet – beim 3. Bild wurde die Fassade generiert was den Endzustand zeigen soll. Die Farbe ist derzeit noch wählbar.

Die Ausstattung dieser Immobilie

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige, umfassend modernisierte Ausstattung und eine technisch zukunftsorientierte Infrastruktur. Die Wasserversorgung erfolgt über Gemeindewasser; zusätzlich wurde eine neue Trinkwasseranlage mit Vor- und Nachfilter, Entkalkung sowie UV-Behandlung installiert.

Im Erdgeschoss wurden ca. 140m² Wandflächen besonders hochwertig mit Volimea verputzt – einem edlen 3 mm Marmor-Alabaster-Kalk-Putz, der den Räumen eine exklusive und natürliche Wohnatmosphäre verleiht. Die neu eingebauten zweifach verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz.

Die Elektroinstallation im Erdgeschoss wurde erneuert. Neben dem 9 kW Stromanschluss des öffentlichen Versorgers verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kW Solarmodulen sowie eine neuwertige 10 kW Speicherbatterie. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Für behagliches Wohnen sorgen unter Putz installierte Infrarot-Heizelemente mit C-Langwellen-Technologie, die per Thermostat und App gesteuert werden können. Ergänzt wird das Heiz- und Klimakonzept durch Klimaanlagen mit Warm-/Kaltfunktion sowie einen Kamineinsatz mit Dachabzug.

Der Wohnbereich ist auf ca. 140m² mit hochwertigem Antik-Marmor-Travertin ausgestattet. Das ca. 200m² große Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Außen stehen eine ca. 30m² große Südterrasse mit Segelüberdachung sowie eine zusätzliche ca. 15m² große Westterrasse zur Verfügung.

Die Grundstückszufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Mauern, Zaun und Sichtschutz sorgen für Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören:

• Regenwasser-Zisternen, darunter eine Zisterne mit ca. 50.000 Litern und Hauswasserwerk
• Gartenbewässerung
• Alarmanlage inklusive Sicherheitsdienst für Haus und Grundstück
• Horizontalsperrschicht zum Schutz des Mauerwerks vor aufsteigender Feuchtigkeit

Auf Anfrage beim Architekten ist ein Projekt zum Bau eines Pools möglich.

Sonstige Infos zur Immobilie

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14 Gesamtansichten, 14 Ansichten heute

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