FAQ – Fragen und Antworten

mallorcabsolut.com ist ein spezialisiertes Immobilienportal ausschließlich für Mallorca – kein Allgemein-Portal mit einer Mallorca-Unterseite, sondern 100% Insel-Fokus. Es richtet sich an Kaufinteressenten, Langzeitmieter und alle, die eine Immobilie auf Mallorca suchen – egal ob Erstkäufer, Kapitalanleger, Investoren oder Auswanderer.
Aktuell sind 765 Immobilien von Maklern und Privatpersonen gelistet, mit täglichen Neuzugängen.

Das Angebot umfasst Häuser und Villen, Landhäuser und Fincas, Wohnungen, Apartments und Studios sowie Grundstücke und Gewerbeimmobilien (Büros, Ladenlokale usw.). Sowohl Kauf-Immobilien als auch Immobilien zur Langzeitmiete sind vertreten – von der kompakten Stadtwohnung in Palma bis zur rustikalen Finca im Landesinneren.

Über die „Erweiterte Suche“ kann nach Ort, Inselregion, Immobilienart, Preis, Schlafzimmer, Badezimmer und konkrete Ausstattungsmerkmale wie Meerblick, Pool, Neubau oder Haustiere und vielem mehr gefiltert werden. So lässt sich die Suche sehr präzise eingrenzen.
Die „Freitextsuche“ bietet eine sehr vereinfachte aber schnelle Suche. Hier kann man auch nach Suchbegriffen wie „EFH“, „DHH“ oder nach bereits bekannten Objekt-ID’s suchen.

Ja – neben der Ortssuche (über 70 Gemeinden) steht eine Suche nach den fünf Inselregionen bereit: Mallorcas Norden, Osten, Süden, Westen und die Inselmitte. Auch in der Navigation finden Sie diese Inselregionen. Das ist besonders praktisch, wenn man noch offen für verschiedene Orte innerhalb einer Region ist.

Ja, auf zwei Wegen: Erstens gibt es die Funktion „Alle neuen Immobilien in Ihr Postfach“. Hier bekommen Sie neue Immobilien nach Wunschkategorie zugeschickt – ohne Login, einfach E-Mail eintragen.
Zweitens kann man nach dem Login die „Erweiterte Suche“ mit individuellen Filterkriterien nutzen und diese speichern. Sie werden dann nur über Immobilien informiert, die exakt zu dieser Suche passen. Diese Mail kommt einmal täglich, wenn etwas passendes neu veröffentlicht wurde. Wir nennen diese auch „Suchauftrag“. Der zweite Weg ist deutlich präziser.

Eingeloggte Nutzer können interessante Immobilien per „Herz-Icon“ direkt auf der Immobilienseite speichern. Alle gemerkten Immobilien sind dann jederzeit unter „Meine Merkliste“ im persönlichen Account abrufbar. So gehen interessante Angebote nicht verloren, auch wenn man noch vergleicht.

Kurz und knapp: Nein! Das Portal konzentriert sich ausschließlich auf Kauf und Langzeitmiete. Wer eine Ferienwohnung für wenige Wochen sucht, ist auf anderen Plattformen besser aufgehoben. Wer hingegen dauerhaft auf Mallorca leben oder langfristig mieten möchte, findet hier ein umfangreiches Angebot.

Die Nutzung des Portals als Suchender ist vollständig kostenlos – keine Registrierung nötig, um Immobilien zu durchsuchen. Für erweiterte Funktionen wie gespeicherte Suchaufträge oder die Merkliste ist ein kostenloses Nutzerkonto erforderlich.

Direkt über das Kontaktformular auf der jeweiligen Immobilienseite – einfach auf die gelbe Box „Kontakt zum Anbieter…“. Die Anfrage wird direkt an den Anbieter weitergeleitet. Es gibt keine Zwischenvermittlung durch das Portal – der Kontakt läuft direkt zwischen Interessent und Anbieter.

Die Veröffentlichung ist vollständig kostenlos – ohne versteckte Gebühren, ohne Laufzeitbegrenzung und ohne Abonnement. Eine Immobilie bleibt so lange online, bis der Anbieter es selbst löscht.
Lediglich TOP-Platzierungen für erhöhte Sichtbarkeit sind kostenpflichtig.

Jeder – professionelle Makler und Agenturen genauso wie Privatpersonen. Voraussetzung ist lediglich, dass die Immobilie auf Mallorca liegt. Das Portal macht keinen Unterschied zwischen gewerblichen und privaten Anbietern.

Nach der kostenlosen Registrierung einfach im Dashboard auf „Neue Immobilie einstellen“ klicken. Dann Titel, Beschreibung, Preis, Adresse (inkl. Google-Maps-Koordinaten), Immobiliendetals, Ausstattungsmerkmale und Bilder eintragen. Die Immobilie wird nach einer kurzen Prüfung durch uns veröffentlicht. Sie werden dann per Mail darüber informiert.
Alle eingestellten Immobilien durchlaufen bei uns automatisch eine KI-gestützte Qualitätsprüfung – Texte, Titel und Metadaten werden geprüft und optimiert. Mehr dazu auf unserer KI-Transparenzseite.

Ohne Laufzeitbegrenzung – die Immobilie bleibt online bis man es selbst entfernt. Eine manuelle Verlängerung ist nicht nötig. Immobilien, die seit mehr als 7 Jahren nicht aktualisiert wurden, werden allerdings automatisch archiviert.

TOP-Objekte sind kostenpflichtige Premium-Platzierungen, die auf der Startseite und in Suchergebnissen bevorzugt angezeigt werden. Verfügbare Pakete: TOP 10, TOP 25, TOP 50, TOP 100 und Unlimited – je nach gewünschter Anzahl an TOP-Objekten. Besonders für Makler mit mehreren hochwertigen Immobilien kann das die Sichtbarkeit deutlich erhöhen.

Ja – mallorcabsolut.com unterstützt den OpenImmo XML-Standard, der von den meisten professionellen Maklersoftware-Paketen unterstützt wird. Damit lassen sich Immobilien direkt aus der Software importieren, ohne manuelle Dateneingabe. Das spart erheblich Zeit bei größeren Portfolios.

Ja – neue Immobilien werden automatisch über Facebook und Telegram geteilt. Zusätzlich werden Immobilien über RSS-Feeds in weiteren Portalen gelistet. Das Portal wird kontinuierlich suchmaschinenoptimiert beworben, sodass Angebote auch über Google und KI gefunden werden.

Möglichst alles: Name, Adresse, Telefon, E-Mail, Profilfoto oder Firmenlogo (ideal 314×180px), Website, Social-Media-Links sowie eine kurze Vorstellung unter „Über mich/uns“. Ein vollständiges Profil erhöht das Vertrauen bei Interessenten und verbessert die Auffindbarkeit auf der Anbieter-Übersichtsseite.

Auf der Registrierungsseite einfach Benutzername (keine Leerzeichen, keine Sonderzeichen), E-Mail-Adresse und gewünschtes Passwort eingeben und die Nutzungsbedingungen akzeptieren. Die Registrierung ist kostenlos und sofort aktiv – danach können Immobilien eingestellt, Suchen gespeichert und die Merkliste genutzt werden.

Im Login-Dialog auf „Passwort vergessen?“ klicken und die registrierte E-Mail-Adresse eingeben. Man erhält einen Reset-Link per E-Mail. Nach dem Zurücksetzen des Passworts ist eine erneute Anmeldung erforderlich.

Ja, es gibt eine Android-App für mallorcabsolut.com. Für iOS steht (im Moment leider nur) die mobile Website zur Verfügung, die vollständig für Smartphones optimiert ist.

Einzelne Immobilien lassen sich jederzeit im eigenen Dashboard unter „Meine Immobilien“ löschen.
Für die vollständige Kontoauflösung steht im Profil unter „Account löschen“ eine entsprechende Option zur Verfügung – dieser Vorgang ist nicht wiederherstellbar.