82m² EG-Wohnung mit 2 SZ, 2 Bädern und Terrasse zu kaufen

Wohnung in Cales de Mallorca zu kaufen, Pool und Terrasse: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechend angelegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der idyllischen Cala Antena entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Auf rundum angenehme Weise verbindet die Immobilie Wohnkomfort mit Funktionalität. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem komfortablen Zugang sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 16m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Terrasse zum gepflegten Gemeinschaftspool der Anlage – ideal, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgen die vorhandenen Schiebegittertüren an den Terrassen- und Zugangsbereichen bei längerer Abwesenheit für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, ohne Licht und Luftzirkulation einzuschränken.

Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse mit Tageslicht durchflutet. Sämtliche Fenster sind mit Moskitonetzen sowie Rollos zur Verdunkelung ausgestattet und bieten dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist vollständig ausgestattet. Neben Backofen, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem sich Boiler, Waschmaschine und Trockner befinden. Beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest und hochwertig ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen Handtuchheizkörper mit integriertem Warmluftgebläse, die schnell für angenehme Wärme sorgen. Alle Räume sind sowohl mit elektrischen Heizkörpern als auch mit Klimageräten ausgestattet, die über Kühl- und Heizfunktion verfügen und somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleisten.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die beliebte Badebucht Cala Antena erreichen Sie bequem in nur etwa 5–7 Gehminuten – ideal für entspannte Strandtage und mediterranes Lebensgefühl.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Klima warm/kalt
• Bodenfliesen 50×50 sandbeige, durchgehend verlegt
• Bäder mit Handtuchheizkörper versehen, dieser hat ein integriertes Gebläse, das das Badezimmer sehr schnell erwärmt
• Stellplatz vor dem Haus, Nr. 47 direkt vor dem Eingang
• Fenster sowie der Balkonzugang wurden mit Fliegenschutzgitter versehen, Schiebegitter gehört zum Standard bei den EG-Wohnungen
• EBK, Spülmaschine
• Elektrische Heizkörper in der gesamten Wohnung
• Verkauf mit Mobiliar

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Grundsteuer: wird nachgereicht
• Müllgebühren: 170, 00 EUR pro Jahr
• Gemeinschaftskosten: ca. 387, 28 EUR pro Quartal
• Wasserkosten: ca. 40 EUR alle 2 Monate

Rücklagen in Höhe von 46.000 EUR vorhanden

Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2027 vermietet. Auskünfte über den aktuellen Mietzins werden auf Anfrage gerne erteilt.

137 Gesamtansichten, 137 Ansichten heute

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