365m² Haus mit 5 SZ, 4 Bädern & Ladenlokal zum Verkauf

Das herrschaftliche Haus zum Verkauf mit Geschäftsräumen im Untergeschoss beeindruckt mit seiner Größe und den vielen Terrassenflächen.

Es befindet sich in einem Wohn- und Hotelgebiet von Cala Ratjada, nahe dem Hafen, der Hafenpromenade und der Badebucht Cala Gat. Das Erdgeschoss bietet eine große Ladenfläche, die aber lt. den Eigentümern in Appartements umgebaut werden dürfte. An einer Seite der Immobilie befindet sich ein großes Eingangsportal, durch welches man in den Eingangsbereich gelangt. Eine große Treppe führt in die 1. Etage des Hauses, wo sich die geräumige Wohnung auf zwei Etagen verteilt. In der ersten Etage gibt es eine große, breite – über zwei Seiten des Hauses verlaufende – Terrasse befindet, auf die man aus fast jedem Zimmer dieser Etage gelangt. Ein großes Wohn- und Esszimmer, Einbauküche mit Blick in ein davor liegendes Kaminzimmer, Waschküche, drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Badezimmer en suite und 1 Gästebad bilden die Räumlichkeiten auf dieser Etage.

Eine weitere Terrasse zum Innenhof verfügt über eine Treppe nach unten, welche den mit großen Pflanzen bewachsenen Hof mit dem Obergeschoss verbindet.

Eine Art Treppenhaus verbindet den Wohn- mit dem Schlafbereich. Die Treppe führt ins 2. Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek befinden. Ein kleiner Flur führt auf die beeindruckende, überdachte Terrasse. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den Keller. Dort befindet sich eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen und verschiedene Räume, welche als Abstell- und Lagerräume dienen.

Laut den derzeitigen Eigentümern ist es vom Regierungsbezirk Capdepera gestattet, das Haus um eine weitere Etage zu erhöhen und eine Teilung für mehrere Wohnungen zu bestellen.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

In Cala Ratjada haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Stadthaus zu kaufen. Cala Ratjada bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Freizeitangeboten und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Ein besonderes Highlight stellt ein Spaziergang entlang der Promenade dar, der zu jeder Jahreszeit seinen Reiz entfaltet. Cala Ratjadas Nachbarort, Capdepera, beeindruckt mit seinem historischen Charme. Die engen Gassen, alten Dorfhäuser und der legendäre Orientplatz mit dem Orient-Café verleihen dem Ort eine einzigartige Atmosphäre. Das absolute Highlight ist die mittelalterliche Burg, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen fasziniert und einen imposanten Ausblick bietet. Die traumhaften Strände, darunter Cala Agulla, Son Moll, Cala Gat, Cala Mesquida, Font de Sa Cala und die Playa Canyamel, sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Hier können Sie das mediterrane Lebensgefühl und die Sonne Mallorcas in vollen Zügen genießen.

Für Golfliebhaber bietet die Umgebung von Cala Ratjada ebenfalls ideale Bedingungen. Innerhalb eines Radius von nur 20 km stehen gleich vier verschiedene Golfplätze zur Verfügung, die sowohl Anfängern als auch erfahrenen Spielern ein abwechslungsreiches Golfvergnügen garantieren.

Wenn Sie überlegen, ein Haus zu erwerben, bietet Cala Ratjada die Möglichkeit, das ganze Jahr über ein facettenreiches Inselleben zu erleben.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Kamin
• Zentralheizung
• große Terrassenflächen
• mediterran bewachsener Innenhof
• doppelt verglaste Fenster
• Holzrahmen und Fensterläden
• Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, teilweise Doppelwaschbecken
• Tiefgarage
• Ladenfläche
• sehr gute Lage
• Einbauküche
• Einbauschränke
• hochwertige Holztüren
• Waschküche
• viele Fenster für natürlichen Lichteinfall
• hell und großzügig gestaltet

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus, welches aber auch viel Platz für neue Ideen und Investitionen bietet.

• IBI / Grundsteuer: 1.617,39 Euro im Jahr (Haus)
• 81,58 Euro im Jahr (Garage)
• Müllgebühr: 172,87 Euro im Jahr

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