Stadthaus mit 3 SZ, Patio mit Außenküche & Pool zum Verkauf

Dieses gepflegte Stadthaus zum Verkauf mit aktiver Ferienlizenz (ETV für 4 Personen) befindet sich in ruhiger Lage von Santa Margalida – nur wenige Minuten von Can Picafort entfernt.

Die Immobilie vereint authentischen mallorquinischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten, mediterraner Farbgestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 180m² Wohn- und Nutzfläche. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Kombination aus traditionellen Elementen – wie den historischen Bodenfliesen im Eingangsbereich – und stilvoller Einrichtung. Gleich rechts vom Eingang befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ideal für Gäste oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Folgt man dem Flur, gelangt man zu einem Duschbad sowie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich.

Der Patio ist ein echtes Highlight: Üppiges Grün, ein alter Olivenbaum, stilvolle Farben im Santorini-Stil sowie eine überdachte Außenküche schaffen eine mediterrane Oase. Der private Pool lädt zum Abkühlen ein. Von hier aus erreicht man auch die Garage, die aktuell als Hauswirtschaftsraum und Lager für die Vermietung genutzt wird. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine parallel verlaufende Straße.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein offener, heller Wohn- oder Loungebereich. Eine zusätzliche Terrasse erweitert das Platzangebot und schafft Rückzugsorte für Gäste.

Das Haus ist ausgestattet mit Klimageräten in den Schlafzimmern, gut erhaltenen Holzbalkendecken, sorgfältig ausgewählten Materialien sowie je einem Pelletofen pro Etage für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Eine stilvolle Immobilie mit Ferienlizenz – bereit für die Vermietung oder den Eigengebrauch.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Santa Margalida liegt rund 45 Kilometer nordöstlich von Palma und gehört zur Region Es Plà im Herzen der Insel. Wer hier ein Haus kaufen möchte, entscheidet sich für einen Wohnort mit mallorquinischem Charme und viel Authentizität. Der Ort ist geprägt von einer langen landwirtschaftlichen Tradition und gleichzeitig von einer stabilen Infrastruktur, die ganzjähriges Wohnen angenehm macht. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre klare Struktur und ihre besondere Architektur aus. Typische mallorquinische Stadthäuser mit Natursteinmauern und Rundbögen prägen das Bild. Viele Immobilien verfügen über kühle Innenhöfe, die im Sommer Schatten und Erholung bieten. Oftmals lassen sich in diesen Patios kleine Pools anlegen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Wer mehr Platz wünscht, findet in Santa Margalida auch großzügige Villen mit Gärten und Terrassen.

Die ruhige Lage geht Hand in Hand mit guter Anbindung. Über die Landstraßen erreichen Sie Palma und den Flughafen in weniger als einer Stunde. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Küste. Strände wie Can Picafort oder Son Serra de Marina sind schnell erreichbar, ohne dass der Ort selbst vom Tourismus geprägt wäre. Santa Margalida bewahrt bewusst seinen Charakter als traditionelles mallorquinisches Städtchen.

Das Leben hier ist angenehm überschaubar. Im Ortskern finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Banken, kleine Geschäfte, Friseure und Restaurants. Auch Ärzte und weitere Dienstleister sind vorhanden, sodass eine ganzjährige Versorgung gesichert ist. Die Gastronomie bietet sowohl mallorquinische Küche als auch internationale Gerichte, was die Vielfalt im Alltag angenehm ergänzt. Mit seiner Mischung aus Ursprünglichkeit, Ruhe und praktischer Infrastruktur ist Santa Margalida ein Ort, an dem sich das Leben entspannt und zugleich komfortabel gestaltet. Hier verbinden sich Tradition und Wohnqualität auf harmonische Weise. Wenn Sie ein Haus erwerben möchten, bietet Santa Margalida eine hervorragende Auswahl an Immobilien, die Authentizität mit alltagstauglicher Ausstattung vereinen.

Die Ausstattung dieses Objektes

• ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche
• Lizenzierte Ferienvermietung (ETV) für 4 Personen
• 3 Schlafzimmer (1 im EG, 2 im OG)
• 2 moderne Duschbäder (EG & OG)
• Authentische mallorquinische Fliesen im Flur
• Gut erhaltene Holzbalkendecken
• Mediterrane Farbgestaltung im Patio & Innenbereich
• Patio mit Olivenbaum & überdachter Außenküche
• Privater Pool im geschützten Innenhof
• Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Garage (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt)
• Zufahrt zur Garage über parallele Nebenstraße
• Klimageräte in den beiden Schlafzimmern im OG
• Heller Loungebereich im OG + weitere Terrasse
• zentrumsnah

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

254 Gesamtansichten, 254 Ansichten heute

Für die hier gemachten Angaben ist ausschließlich der Makler / Anbieter verantwortlich. Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte ausschließlich an den Makler und nicht an uns.
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