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Gewerbeojekt als Büro, Praxis, Boutique etc. zu kaufen

Top-Lage für Ihr Business: Lokal mit Klima, WC & Kapitalanlage-Potenzial direkt am Rathaus Felanitx

239.000 €

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    Für Gewerbe zu kaufen in Felanitx Zentrum: dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter 1A-Lage – direkt am Rathaus von Felanitx und nur wenige Meter vom beliebten Wochenmarkt entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt als Büro, Kanzlei, Architekturbüro, Praxis oder Boutique – ebenso ist eine Nutzung als Café oder kleines Restaurant mit Außenbereich realisierbar.

    Mit einer hohen Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr – sowohl durch Marktbesucher als auch durch die direkte Nähe zum Rathaus (für Bauanträge, Genehmigungen, Katasterangelegenheiten etc.) – bietet diese Immobilie ein enormes Kundenpotenzial im Alltag.

    Besonders interessant ist das Objekt auch für Kapitalanleger: Die Lage erlaubt eine gute Vermietbarkeit – beispielsweise an ein Gastronomiekonzept mit Terrasse, eine Kanzlei oder ein spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen. Die zu erwartende Rendite ist solide – die Fläche lässt sich bei Bedarf schnell neu vermarkten. Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude steht derzeit auch eine hochwertige Wohnung mit der Referenznummer 123 zum Preis von 425.000 EUR zum Verkauf. Für Eigennutzer oder Investoren ergibt sich daraus ein attraktives Kombiangebot – z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Büro mit eigener Dienstwohnung oder Vermietung beider Einheiten mit getrennten Zugängen.

    Die Umgebung von Felanitx befindet sich aktuell in dynamischer Entwicklung: Geplant sind u. a. ein neues 5-Sterne-Hotel, ein Krankenhausprojekt sowie die Umwandlung einer alten Bodega in ein Kunst- und Kulturzentrum – was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich steigert. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial – diese Immobilie ist ein seltenes Angebot in bester Innenstadtlage.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Die Ausstattung dieses Objektes

    • Verkaufsfläche in 1A-Lage im Zentrum von Felanitx
    • Direkt neben Rathaus und Wochenmarkt
    • Ideal als Büro, Kanzlei, Architekturbüro oder Praxis
    • Auch geeignet für Gastronomiekonzept mit Terrasse
    • Hohe Sichtbarkeit und tägliche Kundenfrequenz
    • Fläche aktuell als Büro genutzt
    • Auch interessant als Kapitalanlage zur Vermietung
    • Zentrale Lage mit starkem Zukunftspotenzial
    • Nähe zu geplanten Projekten (Hotel, Kulturzentrum, Gesundheitsversorgung)
    • Stadtwasseranschluss (Agua municipal)
    • Klimaanlage warm/kalt (Aire acondicionado frío/calor)
    • Energiezertifikat in Bearbeitung
    • GESA-Stromanschluss vorhanden
    • Separate WC-Einheit vorhanden
    • Abstellraum / Lagerfläche
    • Kaufpreis: 239.000 EUR

    Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

    Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

    Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
    Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

    Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
    Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema „EU-DSGVO“:

    Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

    Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link „Suchauftrag“ bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

    Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

    58 Gesamtansichten, 58 Ansichten heute


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    Änderungen und Irrtümer vorbehalten. mallorcabsolut.com übernimmt keine Gewähr für die hier gemachten Angaben.

    Nicht die richtige Immobilie? Vielleicht passt ja folgendes besser:

    Ladenlokal in Las Maravillas mit sep. Gäste-WC zu verkaufen
    Modernes Ladenlokal in sehr frequentierter Lage an der Playa de Palma – Las Maravillas

    Gemeinde / Ort:
    Inselregion:
    Postleitzahl: 07200
    Objekt ID: 700531
    Online seit:
    Zuletzt bearbeitet: heute
    Preis: 239.000 €
    Grundstücksgröße: 186 m2
    Anzahl Zimmer insgesamt: 1
    Anzahl Badezimmer: 1
    Verfügbar ab: sofort
    Hinweise zur Provision: Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
    Objektart: Bürofläche
    *EA = Energieausweis
    Klimaanlage
    Fahrstuhl
    gepflegt
    Haustiere erlaubt
    Felanitx
    Felanitx
    Region
    Region
    Mallorca
    Mallorca



     

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