Ladenlokal in Felanitx zu kaufen, Rathauslage und Marktplatz. Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter 1A-Lage – direkt am Rathaus von Felanitx und nur wenige Meter vom beliebten Wochenmarkt entfernt.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Büro, Kanzlei, Architekturbüro, Praxis oder Boutique – ebenso ist eine Nutzung als Café oder kleines Restaurant mit Außenbereich realisierbar. Mit einer hohen Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr – sowohl durch Marktbesucher als auch durch die direkte Nähe zum Rathaus (für Bauanträge, Genehmigungen, Katasterangelegenheiten etc.) – bietet diese Immobilie ein enormes Kundenpotenzial im Alltag.
Besonders interessant ist das Objekt auch für Kapitalanleger: Die Lage erlaubt eine gute Vermietbarkeit – beispielsweise an ein Gastronomiekonzept mit Terraza, eine Kanzlei oder ein spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen. Die zu erwartende Rendite ist solide – die Fläche lässt sich bei Bedarf schnell neu vermarkten.
Una ventaja adicional: el mismo edificio alberga actualmente un Plano mit der Referenznummer 123 zum Preis von 425.000 EUR zum Verkauf. Für Eigennutzer oder Investoren ergibt sich daraus ein attraktives Kombiangebot – z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Büro mit eigener Dienstwohnung oder Vermietung beider Einheiten mit getrennten Zugängen.
Die Umgebung von Felanitx befindet sich aktuell in dynamischer Entwicklung: Geplant sind u. a. ein neues 5-Sterne-Hotel, ein Krankenhausprojekt sowie die Umwandlung einer alten Bodega in ein Kunst- und Kulturzentrum – was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich steigert. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial – diese Immobilie ist ein seltenes Angebot in bester Innenstadtlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
El equipamiento de esta propiedad
- Local comercial en ubicación privilegiada en el centro de Felanitx
- Justo al lado del ayuntamiento y del mercado semanal
- Ideal als Büro, Kanzlei, Architekturbüro oder Praxis
- También apto para concepto de catering con terraza
- Gran visibilidad y frecuencia diaria de clientes
- Espacio utilizado actualmente como oficina
- También es interesante como inversión de capital para alquiler
- Ubicación céntrica con gran potencial de futuro
- Nähe zu geplanten Projekten (Hotel, Kulturzentrum, Gesundheitsversorgung)
- Suministro municipal de agua (Agua municipal)
- Aire acondicionado frío/calor (Air conditioning hot/cold)
- Certificado energético en trámite
- Dispone de toma de corriente Gesa
- WC independiente disponible
- Trastero / almacén
- Precio de compra: 239.000 euros
Los certificados energéticos también son obligatorios en España para los inmuebles, aunque, debido a su plazo de validez, a menudo no se expiden hasta poco antes de la venta. Por lo tanto, si no se dispone de él, el valor indicado en la ficha descriptiva se establece en el nivel más bajo y puede mejorar considerablemente una vez expedido.
Otra información sobre el inmueble
Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, que pueden diferir en parte en la ejecución final, no están incluidas en la oferta o forman parte de una negociación/oferta por separado. Los datos de superficie están tomados del catastro público o del registro de la propiedad; éstos pueden diferir en España, sobre todo en el caso de edificios antiguos. Consúltenos sobre otras opciones.
La base vinculante para la compra es el contrato de opción y/o la notarización.
Si está interesado, solicite nuestra exposición detallada o documentos adicionales. ¿Prefiere una exposición impresa clásica? Consúltenos.
Estaremos encantados de concertar una primera e impresionante cita de visita para usted. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con tranquilidad.
Una nota importante sobre el delicado tema «
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