Neubau Wohnung in Neubau Wohnanlage zum Verkauf (VPO-Wohnung)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VPO-Wohnung. VPO, Vivienda de Protección Oficial, steht für Wohnungen, die staatlich gefördert sind. Das Recht zum Kauf einer VPO können sowohl Spanier als auch ausländische Residenten in Anspruch nehmen. Falls ein Haus als VPO errichtet wurde, steht diese Tatsache im Eigentumsregister (registro de la propiedad).

Der Kauf einer solchen Immobilie unterliegt folgenden Voraussetzungen:

• Sie müssen auf den Balearen mindestens ein Jahr als Resident ansässig sein.
• Sie dürfen noch KEIN Eigentum auf Ihren Namen in Spanien besitzen.
• Ihr Einkommen darf 54.000 EUR brutto (Einzelperson) und 73.000 EUR brutto (2 Personen) im Jahr NICHT übersteigen.

Hier präsentieren wir dieses fantastische VPO-Neubauprojekt mit 38 subventionierten Wohnungen in Cala Bona, (13x Erdgeschoss, 13x 1. Etage, 12x 2. Etage) einer ruhigen Gegend ganz in der Nähe verschiedener Strände. Das Gebäude wird über ein Erdgeschoss, ein erstes und ein zweites Obergeschoss mit zwei Eingängen sowie einen Keller verfügen, in dem sich die Kellerräume und Tiefgaragenplätze befinden.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Cala Bona auf Mallorca war einst ein Fischerort, in welchem der Langustenfang als wichtigste Einnahmequelle galt. Ein großer Naturhafen war das einzige wirkliche Zentrum des Geschehens in dem Küstenort. Mit dem aufstrebenden Tourismus auf Mallorca in den 60er Jahren, entwickelte sich Cala Bona immer mehr zu einem attraktiven Reiseziel – inklusive neu errichteter Hotelketten, Cafés und Bars.

Cala Bona profitiert von seiner guten Lage am glitzernden, klaren Mittelmeer und es gibt einige schöne Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote.

Die Ausstattung dieses Objektes

Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.

• Energieklasse A
• Solarzellen für Stromversorgung
• der Gemeinschaftsbereiche
• Hochwertige Materialien
• hohe Wärmedämmung
• doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz
• Aluminium-Fensterläden
• Barrierefreie Zugänge
• Personen-Aufzüge
• Schlafzimmer: Geräumige und helle Schlafzimmer
• Badezimmer: Stilvolle und funktionale Badezimmer, ausgestattet mit allem Komfort.
• Terrasse: Genießen Sie die Natur von Ihrer eigenen privaten Terrasse / Ihrem Balkon aus
• Parken: Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Parkplatz (Tiefgarage oder Außenstellplatz)
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum mit einer Größe von ca. 9m²
• Küche und Wohnzimmer: Offen gestaltete Räume für maximale Nutzung des Raumangebots
• Klimaanlage warm/kalt: Dank der Klimaanlage (mittels Wärmepumpe) haben Sie zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Alle Preise verstehen sich zuzüglich 10% Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 3,5% (1,5% Stempelsteuer + 2% Notarkosten)

Zahlungsplan während der Durchführung der Bauphase:

1% Reservierungsgebühr, vollständig rückzahlbar
* Im Falle eines Rücktritts wird der Gesamtbetrag der Reservierung zurückerstattet.

Optionsvertrag – 10% + IVA als Anzahlung
nach 6 Monaten – Zahlung weiterer 5% + IVA
nach weiteren 6 Monaten – Zahlung weiterer 5% + IVA

Diese 20% der Kaufsumme müssen aus Ihrem Eigenkapital stammen. Die restlichen 80%, die bei Leistung der Unterschrift vor einem Notar zu zahlen sind,
werden zu 100% von Banken finanziert.

Aktuell übernehmen 3 Banken die Finanzierung der Hypothek.

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