102m² Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern und Balkon zum Verkauf

Diese helle Wohnung zum Verkauf wurde von den Eigentümern renoviert und der ehemalige Grundriss so verändert, dass Sie nun neben 3 Schlafzimmern auch noch ein separates Appartement bietet. Daher eignet sie sich ideal zur Vermietung als WG-Wohnung. Aber sie bietet auch einen tollen Schnitt, viele Möglichkeiten, sich eine gemütliche Stadtwohnung für die eigene Familie einzurichten.

Aktuell verteilt sich die Wohnung auf einen Eingangsbereich, von dem 2 Schlafzimmer abgehen. Eines davon ist ein Einzelzimmer, das andere ein Doppelzimmer im rund gemauerten Teil des Gebäudes mit großer Fensterfront. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres geräumiges Doppelzimmer mit Balkon und die halb offene Küche mit hübschem Fliesenboden. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer mit Dusche. Durch eine weitere Tür gelangt man in ein geräumiges Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich, Küchenzeile und Bad en suite, dessen Nutzung natürlich individuell variiert werden kann.

Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse.

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Pere Garau liegt im Nordosten des Zentrums von Palma und gehört zu den lebendigen Stadtvierteln der Inselhauptstadt. Wer hier eine Eigentumswohnung kaufen möchte, findet einen Standort, der städtisches Leben, Nähe zum Zentrum und authentische mallorquinische Atmosphäre verbindet. Trotz der Nähe zur Plaza Mayor verirren sich hier nur wenige Touristen, sodass das Viertel seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Das Herz von Pere Garau ist der Mercat Pere Garau. Er gilt als einer der authentischsten Märkte Palmas und bietet frische Produkte zu fairen Preisen. Montag bis Samstag kann man hier von früh morgens bis in den frühen Nachmittag alles finden, was das tägliche Leben bereichert: Obst, Gemüse, Fleisch, Fisch, lokale Delikatessen, Wein und frisches Gebäck. Besonders an den Markttagen Dienstag, Donnerstag und Samstag wird die Umgebung lebendig. Stände im Freien ergänzen die Markthalle, und Besucher erleben eine dynamische Atmosphäre mit geschäftigem Treiben, frischen Düften und regionalen Produkten.

Das Viertel selbst ist ruhig strukturiert, dennoch gut versorgt. Supermärkte, Cafés, kleine Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer gerne spaziert oder Sport treibt, profitiert von der Nähe zum Passeo Maritimo und zur Playa de Palma am Hafen von Portixol. Das Meer ist schnell erreichbar und bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Pere Garau zeichnet sich durch seinen multikulturellen Charakter aus. Neben mallorquinischen Bewohnern leben hier auch viele asiatische Einwohner, was sich in gastronomischen Angeboten und kleinen Spezialgeschäften widerspiegelt. Diese Vielfalt verleiht dem Viertel einen eigenen Charme und macht das Leben hier besonders abwechslungsreich.

Die Lage ist zudem praktisch: Das Stadtzentrum Palmas ist zu Fuß erreichbar, während alle wichtigen Verkehrsverbindungen schnell Zugang zu anderen Stadtteilen und Regionen Mallorcas bieten. So verbinden Bewohner urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und einem stabilen, gewachsenen Umfeld. Wer eine Wohnung erwerben möchte, die Stadtleben, authentische Atmosphäre und Nähe zum Meer vereint, findet in Pere Garau eine attraktive Wahl. Das Viertel bietet ein lebendiges, vielseitiges Umfeld, das sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Vintage-Design Fliesen in der Küche
• PVC Fenster mit Doppelverglasung
• Außen-Rollläden
• Stuck-verzierte Decke im Wohnbereich
• Gas-Heizung
• gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• die Altstadt ist fußläufig erreichbar
• gutes Investitionsobjekt

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Müllgebühren: 126, - EUR im Jahr
• IBI / Grundsteuer: ca. 260, - EUR im Jahr
• Gemeinschaftskosten: 30, - EUR im Monat

Die Renovierung der Fassade ist geplant, allerdings gab es noch keine Entscheidung seitens der Anwohner. Ein Kostenvoranschlag liegt vor.

238 Gesamtansichten, 1 Ansichten heute

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