These außergewöhnliche Immobilie in Palma de Mallorca eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Herzen der Stadt und verbindet zentrale Lage und beeindruckendes Entwicklungspotenzial.
Die derzeit als Büroräume genutzte Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Wohnhauses mit insgesamt neun Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 160m². Zwei Aufzüge gewährleisten komfortablen Zugang. Der repräsentative Eingangsbereich des Gebäudes ist videoüberwacht und wird zusätzlich durch eine Empfangsdame betreut. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balcony, der einen direkten Blick auf das pulsierende Stadtleben Palmas ermöglicht und der Einheit eine seltene Kombination aus Urbanität und Freiraum verleiht. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das House in ruhiger Atmosphäre, ein klarer Vorteil für Arbeiten, Wohnen oder eine zukünftige Umnutzung.
Aktuell verfügt die Einheit über eine offene Bürostruktur sowie zwei separate Toiletten. Dank der bereits vorliegenden behördlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, die Fläche in eine 4-Zimmer-Apartment oder alternativ in zwei separate 3-Zimmer-Apartments umzuwandeln. Aktuelle Pläne sowie die der 4-Zimmer-Wohnung liegen vor und ermöglichen eine klare Planungssicherheit. Für die Umwandlung ist eine umfassende Sanierung erforderlich, wodurch sich für Investoren und Eigennutzer die Chance bietet, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob hochwertiger Stadtwohnsitz oder renditestarke Wohnlösung, die Flexibilität dieser Immobilie ist ein entscheidender Mehrwert.
Im selben Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten, was in zentraler Lage einen nicht zu unterschätzenden Vorteil darstellt.
The features of this property
- Büroeinheit ca. 160m²
- 5. Obergeschoss von insgesamt 9 Etagen
- Two elevators in the building
- Ruhiges Büro- und Wohnhaus
- Videoüberwachter Eingangsbereich
- Empfangsdame im Gebäude
- Großzügiger Balkon, Blick auf das Stadtleben
- Zwei Toiletten
- Genehmigung zur Umnutzung in eine 4-Zimmer-Wohnung, Alternativ zwei 3-Zimmer-Wohnungen
Architektenpläne für die Umgestaltung vorhanden
Umfassende Sanierung notwendig - Parkplatzanmietung im Gebäude möglich
Other information about the property
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