Villa in Cala Murada to buy, Pool und Meerblick: Exklusive Designer-Villa im Bauhausstil mit Pool, Smart Home & Premium-Ausstattung nahe Meer.
These Extraordinary luxury villa vereint preisgekrönte Architektur, modernste Technik und höchste Bauqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel. Die exklusive Designer-Villa im puristischen Bauhausstil wurde vom renommierten spanischen Architekten Bernat Parera Ferrer entworfen und beeindruckt mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem kompromisslos hochwertigen Wohnkonzept.
Bereits beim ersten Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine klassische Neubauvilla handelt, sondern um ein architektonisches Statement für anspruchsvolle Käufer, die auf Mallorca eine luxuriöse Immobilie mit Stil, Privatsphäre und nachhaltigem Wert suchen. Nach der Fertigstellung wurde die Villa vom Eigentümer nochmals technisch und qualitativ aufwendig optimiert. Zahlreiche Ausstattungsdetails sowie die verbesserte Bausubstanz heben dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Luxusimmobilien ab.
Die exklusive Villa eignet sich ideal als repräsentativer Erst- oder Zweitwohnsitz, als luxuriöses Ferienhaus oder als wertstabile Kapitalanlage mit hohem Zukunftspotenzial. Gerade hochwertige Immobilien in Meeresnähe zählen zu den gefragtesten Anlageformen und profitieren seit Jahren von kontinuierlich steigenden Kauf- und Mietpreisen.
Die im Jahr 2018 erbaute Villa bietet auf rund 174m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept auf einem pflegeleichten Grundstück von etwa 300m². Jeder Quadratmeter dieser Immobilie wurde intelligent geplant, sodass ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl entsteht, ohne unnötige Grundstücksflächen und dauerhaft hohe Unterhaltskosten. Großzügige Fensterfronten schaffen ein unvergleichlich helles Wohnambiente und verbinden die moderne Architektur harmonisch mit den Außenbereichen. Die offene Designerküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten sowie einem exklusiven Lichtkonzept erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und stilvolle Ästhetik. Der elegante Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Panorama-Echtholzkamin eines German premium manufacturer ergänzt, der sich komfortabel per App steuern lässt und insbesondere in den Wintermonaten eine luxuriöse Atmosphäre schafft. Die Villa verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie drei exklusive Designerbäder. Zwei der Schlafzimmer bieten luxuriöse Ensuite-Lösungen mit Fußbodenheizung, Design-Heizkörpern und hochwertigen Badmöbeln. Die Kombination aus modernem Innendesign, hochwertigen Materialien und intelligenter Raumplanung vermittelt in jedem Bereich ein Gefühl von Eleganz und Ruhe.
This also fulfills technical Luxury property höchste internationale Standards. Ein umfassendes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen direkt per Smartphone oder Tablet. Glasfaser-Internet, moderne Sicherheitstechnik, Videoüberwachung, Alarmanlage sowie mehrfach gesicherte Zugangsbereiche sorgen für maximalen Komfort und höchste Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die mögliche Panikraum-Funktion, die zusätzliche Sicherheit auf höchstem Niveau bietet.
Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Mallorca-Villa ist der aufwendig gestaltete Außenbereich. Der hochwertige Salzwasserpool mit Heiz- und Kühlfunktion wurde in isolierender Styropor-Blockbauweise errichtet und bietet dadurch eine deutlich bessere Energieeffizienz als klassische Steinbauweise. Der stilvolle LED-beleuchtete Wasserfall, die intelligente Gartenbeleuchtung sowie mehrere sonnige Terrassenbereiche schaffen eine luxuriöse Outdoor-Oase mit absolutem Privatcharakter.
The exclusive Outdoor kitchen der Premiummarke Blackbull mit integriertem Weinkühlschrank, Spüle, Stauraum und unbenutztem Grillbereich lädt zu stilvollen Abenden unter mediterranem Himmel ein. Mediterrane Pflanzen, Palmen und ein automatisch bewässertes Gartenkonzept unterstreichen das luxuriöse Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie.
In addition, the villa has a modern 6 kW photovoltaic system, die erst 2023 installiert wurde und in Verbindung mit der hochwertigen Wärmedämmung bereits zukünftige energetische Anforderungen erfüllt. Sämtliche Wartungsnachweise, Instandhaltungen und Energieunterlagen liegen vollständig vor.
The property is sold almost fully furnished und umfasst zahlreiche exklusive Designerstücke renommierter Marken wie Rolf Benz, Interlübke und De Sede. Die Villa stammt aus einem äußerst gepflegten Nichtraucher- und tierfreien Haushalt und wurde zu keinem Zeitpunkt touristisch oder langfristig vermietet.
Die Lage zählt zu den besonders begehrten Wohnregionen im Osten Mallorcas. Das Meer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, während die Stadt Manacor mit exklusiven Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der international bekannten Rafa Nadal Academy nur etwa 15 Minuten entfernt liegt. Palma sowie der internationale Flughafen sind bequem in weniger als einer Stunde erreichbar.
Diese exklusive Luxusvilla auf Mallorca vereint zeitlose Architektur, modernste Haustechnik, hochwertige Designer-Ausstattung und nachhaltige Wertbeständigkeit zu einer seltenen Gelegenheit auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt.
The features of this property
- 3 bedrooms with fitted wardrobes
- 2 Bäder en Suite, 3 Bäder mit Dusche
- Moderne Küche mit Siemens Geräten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten, dimmbaren Oberlichtern & Küchenbodenbeleuchtung
- Hochwertiger Panorama-Hechtholz Kaminofen D-Hersteller (App-gesteuert, Luftzufuhr und Flamme
- Smart home system
- Fiber optic Internet
- TV-Sat connection
- Video surveillance
- Alarmanlage, 2 Türen mit Sicherheitscode gesichert!
- Deckenventilatoren in Wohn-, Hauptschlaf- und Arbeitszimmer, elektronische Deckenabzugsventilatoren in den Badezimmern
- Utility room with washing machine and condenser dryer
- Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage, Osmoseanlage
- Furniture
- Aircleaner
- 2x lacquer-coated opaque outer fence with electric swing gate
- Videogegensprechanlage (Arlo, steuerbar per Handy)
- Alarmanlage, komplett von jedem Ort der Welt steuerbar!
- Outdoor-Küche (Blackbull) mit Weinkühlschrank, Spüle, Stauraum & unbenutztem Grill sowie div. Zubehör
- 3 terraces + large terrace off the master bedroom with soundproof windows with electric shutters and automatic control.
- Bewässerungsanlage für Olivenbaum, Palmen und weitere Bepflanzung
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