Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Palma de Mallorca (Calle Aragon): für Investoren, exklusiv nur bei uns! Wohn- und Geschäftshaus mit interessanter Erweiterungsmöglichkeit.
Dieses vielseitige Gebäude vereint Wohnkomfort und wirtschaftliches Potenzial in begehrter Lage von Palma. Das stilvolle Gebäude besteht aus einer 149m² großen Apartment im 1. Obergeschoss sowie zwei Lokalen im Erdgeschoss mit 77m² und 83m² und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ebenso besteht die Möglichkeit der Umnutzung der beiden Lokale zu jeweils einer Wohneinheit.
Ein besonderes Highlight ist das Erweiterungspotenzial. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass zwei zusätzliche Stockwerke errichtet werden können, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Gewerberaum geschaffen wird. Diese Möglichkeit macht das Objekt zu einer langfristig wertsteigernden Investition.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Garten, der sich für entspannte Stunden im Freien oder als erweiterte Nutzfläche eignet. Über der Wohnung befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit 360Grad-Blick. Mehrere separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und gewährleistet Komfort und Barrierefreiheit.
Während die Wohnung im Obergeschoss einen privaten Rückzugsort bietet, verfügen die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss über optimale Sichtbarkeit und Standortvorteile für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Das Gebäude verfügt über eine Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad), einen Energieausweis und hat die ITE bestanden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +49 177 3950331.
The features of this property
Apartment on the 1st floor:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung
- 3 bedrooms
- 2 stilvolle Badezimmer
- Fitted kitchen with separate pantry
- Several storage rooms
- Klimaanlage und Gasheizung
- Garden
- 2 Balkone und eine Dachterrasse mit herrlichem 360Grad-Blick auf die Umgebung und das Tramuntana-Gebirge
Restaurants on the first floor:
- Flexible usage options
- Beide Lokale mit eigenem Badezimmer
- Ein Lokal zusätzlich mit separater Küche und Kamin
- Separate access to each unit
- Conversion to residential units possible
- The 83m² große Lokal verfügt zusätzlich über einen 50m² großen Dachboden
Other information about the property
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