151m² Reihenhaus mit 4 Zimmern, Garten und Pool zu kaufen

Terraced house buy in Artà, Garten und Pool: Das moderne Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche. Große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und ein privater Garten sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Poolbereich und liebevoll angelegten Gartenanlagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner, vollständig ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen drei komfortable Doppelschlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Ankleidebereich und eine eigene Terrasse.

Jede Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz mit direktem Zugang.

The location of this real estate property

Artà liegt im Nordosten Mallorcas und ist einer der traditionsreichsten Orte der ganzen Insel. Enge gepflasterte Gassen, historische Gebäude und der lebendige Ortskern rund um den Plaza de España – das ist kein aufgehübschtes Dorf für die Außendarstellung, sondern echter mallorquinischer Alltag. Hoch über allem thront die Pfarrkirche Sant Salvador und gibt dem Ort eine Silhouette, die man so schnell nicht vergisst.

Genau hier stehen die neu gebauten Reihenvillen, die sich mit ihrer Architektur gut ins Ortsbild einfügen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Großzügige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung machen jede Einheit zu einem echten Eigenheim, das sich für den ganzjährigen Wohnsitz genauso eignet wie für längere Aufenthalte.

Die Natur rundherum ist beeindruckend. Der Parc Natural de la Península de Llevant beginnt praktisch vor der Haustür, und Strände wie Cala Torta oder Cala Mesquida sind in kurzer Zeit erreichbar. Palma und der Flughafen liegen etwa 70 km entfernt – man ist also nicht um die Ecke, aber gut angebunden.

The features of this property

• Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse 41, 45m²
• Privater Garten 43, 29m²
• Zugang zu Gemeinschaftspool und Gartenanlage
• Privater Parkplatz mit direktem Zugang
• Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten von Siemens oder vergleichbarer Marke
• Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzug
• Hochwertige Badarmaturen von Tres
• Großformatige Porzellanfliesen von Saloni
• Underfloor heating in all rooms
• Individuell regulierbare Klimatisierung pro Raum
• LED-Beleuchtung mit niedrigem Energieverbrauch
• Mechanisches Lüftungssystem zur Lufterneuerung
• Wärmepumpe für Warmwasser und Klimatisierung
• Pre-installation for charging station for electric cars
• Bioklimatische Sonnenschutzelemente
• Trinkwasserfilter und Entkalkungssystem

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Bei der Entwicklung der Wohnanlage wurde besonderer Wert auf nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Technologien gelegt. Dazu gehören unter anderem:

• Photovoltaikanlage für gemeinschaftliche Energiegewinnung
• Regenwasserspeicher und Nutzung für Gartenbewässerung
• Tropfbewässerungssystem im Garten
• Verwendung von Grauwasser für Bewässerung und Toilettenspülung
• Armaturen mit Wassersparfunktion
• WCs mit 2-Mengen-Spültechnik
• Verwendung recycelter Materialien im Bau
• Bepflanzung mit heimischen, klimaangepassten Pflanzen
• Bevorzugte Zusammenarbeit mit regionalen Dienstleistern

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