Villa zu kaufen in Felanitx mit ETV-Lizenz und Pool: diese modern gestaltete Villa besticht durch ihren attraktiven Preis und bietet gleichzeitig eine erstklassige Lage am Ortseingang von Felanitx, am Ende einer ruhigen Sackgasse, von der aus Zentrum und Supermärkte in kurzer Entfernung erreichbar sind. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Bergkette des Llevant, die sich zwischen Felanitx und Manacor erstreckt.
The Property umfasst insgesamt 759m², davon 565m² als suelo urbano und 195m² als suelo rustico; städtebaulich bedingte Bebauungspflichten bleiben jedoch bestehen.
Das zweistöckige Anwesen verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen auffälligen Aquarium, eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche Hochglanzfronten, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Weiterhin gibt es einen Kellerbereich große Garagenfläche, verschiedene Terrassenflächen, von denen einige überdacht sind, sowie einen Gartenbereich Salzwasser-Pool.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ETV-Ferienvermietlizenz für bis zu acht Personen, wodurch sich eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt.
Die stilvolle Villa einem weitläufigen Garten und einem atemberaubenden Swimmingpool, das Luxus und Komfort vereint und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Das Anwesen bietet neben großzügiger Fläche auch die begehrte Ferienvermietlizenz (ETV) für bis zu acht Personen.
Einer bebauten Fläche von insgesamt rund 580m², einer Wohnfläche von ca. 370m² und einem Grundstück von ca. 760m² empfängt Sie beim Betreten eine helle, lichtdurchflutete Eingangshalle einer beeindruckenden Glaskuppel. Das großzügige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die moderne Küche direktem Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon eigenem Bad en suite, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer Bad en suite und einem Ankleideraum auf Sie warten. Von der großen Balkonterrasse zur Straßenseite sowie der Terrasse Blick auf den Garten genießen Sie wunderbare Ausblicke.
Eine riesige Garage über 100m² Fläche, die Poolterrasse, der weitläufige Garten, der XL-Swimmingpool und der BBQ-Bereich runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören zudem eine Heizung, Doppelglasfenster und eine Klimaanlage; die Garage verfügt über eine eigene Einfahrt automatischem Tor auf der Rückseite des Grundstücks.
Dieses Objekt verbindet Luxuskomfort, praktische Renditemöglichkeiten und eine hervorragende Lage in Felanitx, was es sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien attraktiv macht, die Mallorca-Lifestyle Investitionspotenzial suchen.
The location of this real estate property
Felanitx liegt im Osten Mallorcas und ist eine Region, die Geschichte, Kultur und Natur auf besondere Weise vereint. Wer hier eine Immobilie sucht, findet eine Umgebung mit familiärer Atmosphäre und gut erreichbaren Infrastrukturen. Der Ort selbst ist geprägt vom großen Marktplatz, umgeben von kleinen Läden und Cafés, sowie von der imposanten Stadtkirche, die an Markttagen von Ständen umrahmt wird. Felanitx wurde im 11. Jahrhundert gegründet, und noch heute prägen die historischen Windmühlen auf dem Felsrücken das Bild der Stadt. Die Region ist landwirtschaftlich vielseitig, mit Kapern, Mandeln, Aprikosen und als ältestes Weinanbaugebiet Mallorcas, das rund 75 % des mallorquinischen Weißweins liefert.
Außerhalb des Ortes führen Wanderwege und eine Serpentinenstraße auf den Puig de Sant Salvador mit Wallfahrtskirche, ehemaligem Kloster und der weithin sichtbaren Christo Rei-Statue. Von hier genießen Sie Panoramablicke über die Küste bis zum Naturschutzgebiet Cabrera.
Über die Schnellstraße von Campos nach Llucmajor ist der Flughafen Palma in rund 40 Minuten erreichbar, was den Standort für alle interessant macht, die Lebensqualität und gute Anbindung verbinden möchten.
The features of this property
- ETV/15100 für 8 Personen
- Salzwasserpool (ca. 50m²)
- schnelles Glasfaser-Internet für die Arbeit im Homeoffice
- BBQ
- Air conditioning hot/cold
- Edelstahl-Treppengeländer
- Glaskuppel für Tageslicht im Innern der Immobilie
- Glaskuppeldach über dem Eingangsbereich
- Sat-TV
- Dressing room
- modern fitted kitchen
- verschiedene Terrassenflächen – teilweise überdacht beziehungsweise Markise
- Garage Platz für 6 Pkw
- riesiges Aquarium
- Öl-Tank 1500 Liter für Fußbodenheizung
- Waschküche – angrenzend an die Terrasse im EG
- Sicherheitssystem Kameras
- Aluminum shutters
- The House wird möbliert übergeben – allerdings ohne Lieblingsstücke, Privates und Deko
Other information about the property
Informationen zu Grundsteuer und Müllgebühren liegen uns nicht vor. Die Müllgebühr ist abhängig davon, ob die Villa privat oder als Immobilie zur touristischen Vermietung genutzt wird.
Der Wert der Immobilie wurde im Juni 2024 durch einen Schätzer auf 1.850.000 EUR festgelegt.
Die Fotos wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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