Villa kaufen in Marratxí mit Lizenz und Pool: diese exklusive Villa verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung. Sie vereint mediterranes Wohnflair mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Es bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre, Komfort und stilvoller Großzügigkeit. Auf einem etwa 2.000m² großen Property erhebt sich dieses charmante Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 200m² – ein Ort, der Raum für Entfaltung und Erholung schafft.
Die im Jahr 1995 erbaute Immobilie beeindruckt mit zeitloser Architektur und einer sorgfältig gepflegten Bausubstanz. Umgeben von einem Garten und einer malerischen Landschaft wird hier ein Lebensstil ermöglicht, der sich durch Entschleunigung, Naturverbundenheit und gleichzeitig exklusiver Wohnqualität auszeichnet.
Im Inneren der Villa erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern – eines davon mit Bad en suite – sowie einem weiteren stilvollen Badezimmer. Helle Wohnräume mit Blick in die grüne Umgebung schaffen eine Atmosphäre voller Wärme und Behaglichkeit. Die Verbindung von mediterranem Charme und moderner Funktionalität zeigt sich in jedem Detail. Ein einladender Wohnbereich mit Kamin sorgt für wohlige Abende während der kühleren Jahreszeiten; alternativ bietet die Gasheizung eine effiziente Wärmequelle. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein – ob zum Frühstück mit Panoramablick oder zum geselligen Grillabend mit Freunden. Der ansprechende, ca. 9x4m große Pool bietet Abkühlung und Entspannung gleichermaßen.
Praktische Aspekte: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge bietet Komfort und Sicherheit. Dank der vorhandenen Ferienvermietungslizenz ETV lässt sich dieses Anwesen darüber hinaus auch als renditestarke Investition nutzen – als exklusive Ferienresidenz oder lukratives Ferienobjekt mit gehobener Zielgruppe.
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The location of this real estate property
Son Caulelles liegt im Inselinneren von Mallorca, nahe Marratxí. Die Gegend ist ruhig und von sanften Hügeln umgeben, sodass man hier inmitten der Natur lebt und trotzdem schnell in Palma oder am Flughafen ist. Die Straßen sind gepflegt, die Houses großzügig und viele Villen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Wer hier wohnt, spürt sofort die mediterrane Gelassenheit: Vogelgezwitscher, Olivenbäume und offene Landschaften prägen das Bild. Spaziergänge oder Radtouren durch die Hügel sind fast selbstverständlich und laden zum Verweilen ein.
Im Ort selbst gibt es alles, was man für den Alltag braucht, ohne dass Hektik entsteht. Gleichzeitig ist die Nähe zu Palma praktisch, falls man Kultur, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchte. Eine Villa in Son Caulelles verbindet diese Vorzüge auf natürliche Weise: Ruhe, Natur und ein Lebensstil, der Komfort und Authentizität miteinander vereint.
The features of this property
- Ca. 200m² Wohnfläche
- Ca. 2.000m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer, zwei Bäder (eins davon en suite)
- Living area with fireplace
- Gas central heating
- Air conditioning
- Balkon und großzügige Terrasse
- Poolanlage ca. 9x4m
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Ferienvermietungslizenz ETV vorhanden
- Garden
Other information about the property
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