Für Gewerbe zu kaufen in Felanitx Zentrum: dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter 1A-Lage – direkt am Rathaus von Felanitx und nur wenige Meter vom beliebten Wochenmarkt entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt als Büro, Kanzlei, Architekturbüro, Praxis oder Boutique – ebenso ist eine Nutzung als Café oder kleines Restaurant mit Außenbereich realisierbar.
Mit einer hohen Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr – sowohl durch Marktbesucher als auch durch die direkte Nähe zum Rathaus (für Bauanträge, Genehmigungen, Katasterangelegenheiten etc.) – bietet diese Immobilie ein enormes Kundenpotenzial im Alltag.
Besonders interessant ist das Objekt auch für Kapitalanleger: Die Lage erlaubt eine gute Vermietbarkeit – beispielsweise an ein Gastronomiekonzept mit Terrasse, eine Kanzlei oder ein spezialisiertes Dienstleistungsunternehmen. Die zu erwartende Rendite ist solide – die Fläche lässt sich bei Bedarf schnell neu vermarkten. Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude steht derzeit auch eine hochwertige Apartment mit der Referenznummer 123 zum Preis von 425.000 EUR zum Sale. Für Eigennutzer oder Investoren ergibt sich daraus ein attraktives Kombiangebot – z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Büro mit eigener Dienstwohnung oder Vermietung beider Einheiten mit getrennten Zugängen.
Die Umgebung von Felanitx befindet sich aktuell in dynamischer Entwicklung: Geplant sind u. a. ein neues 5-Sterne-Hotel, ein Krankenhausprojekt sowie die Umwandlung einer alten Bodega in ein Kunst- und Kulturzentrum – was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich steigert. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit langfristigem Potenzial – diese Immobilie ist ein seltenes Angebot in bester Innenstadtlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
The features of this property
- Verkaufsfläche in 1A-Lage im Zentrum von Felanitx
- Direkt neben Rathaus und Wochenmarkt
- Ideal als Büro, Kanzlei, Architekturbüro oder Praxis
- Auch geeignet für Gastronomiekonzept mit Terrasse
- Hohe Sichtbarkeit und tägliche Kundenfrequenz
- Fläche aktuell als Büro genutzt
- Auch interessant als Kapitalanlage zur Vermietung
- Zentrale Lage mit starkem Zukunftspotenzial
- Nähe zu geplanten Projekten (Hotel, Kulturzentrum, Gesundheitsversorgung)
- Stadtwasseranschluss (Agua municipal)
- Klimaanlage warm/kalt (Aire acondicionado frío/calor)
- Energiezertifikat in Bearbeitung
- GESA-Stromanschluss vorhanden
- Separate WC-Einheit vorhanden
- Abstellraum / Lagerfläche
- Kaufpreis: 239.000 EUR
Other information about the property
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