Dieses vielseitige Adosado en venta mit ca. 191m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen liegt in zentraler Lage von Felanitx – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder zusätzlichen Raum zur Vermietung schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit rund 30m² Fläche und eigenem Zugang von der Straße. Ob als kleines Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder zur Vermietung – hier sind viele Nutzungsformen denkbar, ohne das private Wohnen im Casa zu beeinträchtigen.
Das Wohnhaus bietet insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Innenhof im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für eine gemütliche Sitzecke oder als grüne Oase im Herzen der Stadt. Im Obergeschoss befindet sich eine große, sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die sowohl vom Innenbereich als auch direkt über den Patio zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, jedoch empfiehlt sich eine gezielte Modernisierung, um Raumaufteilung, Ausstattung und Energieeffizienz auf den heutigen Stand zu bringen. So lässt sich der vorhandene Charakter mit neuen Ideen kombinieren.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Stadtwasser, GESA-Stromanschluss, Zisterne, Abstellraum und eine Garage. Das freistehende Gebäude mit drei offenen Seiten bietet viel Licht, Luft und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Weitblick – im beliebten Ortskern von Felanitx. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
La ubicación de esta propiedad
Felanitx liegt im Südosten Mallorcas, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern. Wenn Sie hier ein Casa kaufen, spüren Sie sofort die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre, die den Ort ausmacht. Mit dem Auto sind es etwa 40 Minuten bis Palma, die Strände der Ostküste erreichen Sie in rund 20 Minuten – perfekt, wenn man Ruhe und Strand kombinieren möchte. Das historische Zentrum von Felanitx zeigt charmante, traditionelle mallorquinische Bauweise. Natursteinfassaden, massive Holztüren und Innenhöfe mit Patios prägen das Bild der Straßen. Viele Casas stammen aus dem 18. oder 19. Jahrhundert und wurden in den letzten Jahren behutsam modernisiert – sie verbinden Tradition mit zeitgemäßem Komfort.
Für den Alltag ist alles gut erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Handwerker sind vorhanden, und jeden Sonntag lockt ein großer Wochenmarkt. Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es direkt im Ort, außerdem kleine Galerien und Ateliers. Die Umgebung lädt zu Wanderungen ein, und die nahe gelegenen Weingüter bieten ein Stück mallorquinisches Lebensgefühl direkt vor der Tür.
Die Menschen in Felanitx sind tief mit ihrer Heimat verbunden. Neue Bewohner werden offen aufgenommen und schnell Teil der Dorfgemeinschaft. So entsteht eine angenehme Mischung aus lokaler Verwurzelung und internationalem Flair – ein Ort, an dem man sich wohlfühlt und gleichzeitig das authentische Mallorca erlebt. Alles in allem bietet Felanitx ein sehr echtes Lebensumfeld. Wer hier ein Casa erwerben möchte, findet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die Ruhe, Natur und Tradition perfekt verbindet.
El equipamiento de esta propiedad
- ca. 191 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen
- Grundstücksgröße ca. 141 m²
- 4 habitaciones
- 1 cuarto de baño
- separate Gewerbeeinheit mit ca. 30 m² und Straßenzugang
- Innenhof im Erdgeschoss
- Dachterrasse mit Südausrichtung und Zugang vom Patio & OG
- geräumige Küche mit Speisekammer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Garage vorhanden
- Conexión de agua municipal y electricidad de GESA
- Zisterne / Wassertank
- Trastero
- freistehend mit drei Seiten offen
- gute zentrale Lage in Felanitx
- ideal für Wohnen + Arbeiten oder als Investitionsobjekt
Otra información sobre el inmueble
Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.
La base vinculante para ello es el pliego de condiciones de construcción posterior, el contrato de opción y/o la escrituración.
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