370m² Haus mit 4 SZ, 4 Bädern, ETV-Lizenz und Pool zu kaufen

Casa zu kaufen in Felanitx mit Pool: dieses exklusive Anwesen in ruhiger Lage am Ortsrand von Felanitx vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und legale Ferienvermietung unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 370 m² auf einem 760 m² großen Propiedad, hochwertiger Ausstattung und einer gültigen ETV-Lizenz für 8 Personen ist diese Immobilie sowohl als privater Rückzugsort als auch als Investment ideal geeignet.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Eingangshalle unter einer eleganten Glaskuppel. Der offene Wohnbereich mit stilvollem Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche mit Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl – ideal für Alltag und Gäste. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite (eins mit Ankleideraum), sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Doppelschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleide und direktem Zugang zu weitläufigen Terrassen mit Panoramablick über Felanitx, das Umland und den San Salvador.
Das Außenkonzept überzeugt mit einem großen Garten, verschiedenen Terrassen auf mehreren Ebenen, einem 51 m² Pool, überdachtem Chill-out-Bereich und BBQ-Zone. Eine 100 m² große Garage mit automatischem Tor sowie eine private Zufahrt bieten komfortables Parken und Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Heizung, Doppelverglasung, Stadtwasser, GESA-Strom, Glasfaser-Internet und hochwertige Böden. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und vollständig möbliert – einziehen oder vermieten.

Eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Rendite auf Mallorca intelligent zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie: Immobilien mit laufender Ferienvermietung lassen sich häufig nur eingeschränkt oder zwischen zwei Buchungen besichtigen – planen Sie Ihren Besichtigungstermin daher frühzeitig mit uns.

La ubicación de esta propiedad

Diese Immobilie befindet sich in Felanitx im Südosten Mallorcas. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weiten Feldern genießen Sie hier die Nähe zur Natur und eine entspannte Atmosphäre. Bis nach Palma benötigen Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto, die Strände der Ostküste sind in rund 20 Minuten erreichbar. Das historische Zentrum prägt das Ortsbild mit traditionellen mallorquinischen Häusern, Natursteinfassaden, massiven Holztüren und idyllischen Innenhöfen. Viele Gebäude stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden modernisiert, ohne ihren Charme zu verlieren. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Der große Wochenmarkt am Sonntag, Galerien, Ateliers und die nahegelegenen Weingüter runden das Angebot ab.

Diese Immobilie ist ideal, wenn Sie ein Haus kaufen möchten, das Ruhe, Natur und ein authentisches mallorquinisches Lebensgefühl vereint, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

El equipamiento de esta propiedad

• ca. 370 m² Wohnfläche
• Grundstücksgröße ca. 760 m²
• 580 m² bebaute Fläche inkl. Garage & Technikräume
• 4 Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide
• helle Eingangshalle mit Glaskuppel
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• moderne Küche mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC im EG
• große Dachterrassen mit Fernblick
• 51 m² Swimmingpool mit Poolterrasse
• Chill-out-Zone & BBQ-Bereich
• Garten mit Süd-/Westausrichtung
• Garage (ca. 100 m²) mit automatischem Tor & privater Zufahrt
• Stadtwasser & GESA-Strom
• Klimaanlage & Heizung
• Ventanas de doble acristalamiento
• Internet de fibra óptica
• totalmente amueblado
• ETV-Lizenz für Ferienvermietung (bis zu 8 Personen)
• ruhige Wohnlage in Felanitx, nahe Zentrum & Strände

Otra información sobre el inmueble

Nota: Las ilustraciones, fotos y vistas de muestra contienen detalles de ejecución, mobiliario y vistas para una mejor aclaración, algunos de los cuales pueden diferir en la ejecución final, no están incluidos en la oferta, o son parte de una negociación / oferta por separado.

La base vinculante para ello es el pliego de condiciones de construcción posterior, el contrato de opción y/o la escrituración.
Si está interesado, póngase en contacto con nuestra oficina para una exposición detallada. ¿Prefiere una exposición impresa clásica? Hable con nosotros.

Estaremos encantados de concertar una primera e impresionante cita de visita para usted. Convénzase de la exclusividad y singularidad de esta propiedad en un ambiente relajado y deje que las impresiones in situ surtan efecto con tranquilidad.
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