Möbl. Stadthaus zum Verkauf: saniert, 2 SZ, 2 Bäder, Patio, Pool

Dieses liebevoll restaurierte Stadthaus zum Verkauf im Herzen von Felanitx vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Typisch mallorquinische Elemente wie Holzbalken, Natursteinwände und Fliesenböden wurden aufwendig erhalten und stilvoll integriert.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden Dach und Außenwände mit hochwertigen Isoliermaterialien versehen – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und optimale Energieeffizienz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich der nicht nur Zugang zum offenen Wohn- und Esszimmer bietet sondern auch eine besondere Überraschung bereithält: Durch den Einbau einer Treppe kann die unter dem Haus liegende historische Zisterne zugänglich gemacht werden – ideal geeignet zur Einrichtung eines stimmungsvollen Weinkellers oder als zusätzlicher Lagerraum. Von der Wohnzone aus gelangen Sie in den bezaubernden Patio – eine wahre Oase der Ruhe. Highlight ist der kleine Pool der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ein großzügiger Essplatz im Freien lädt zu langen Abenden unter mallorquinischem Himmel ein. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Fenster mit Blick in den Patio und ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Gästeschlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Ein besonderes Highlight ist die freistehende Badewanne auf einer versteckten Duschplatte – ein stilvolles Designelement mit praktischer Flexibilität: Auf Wunsch lässt sich die Wanne problemlos entfernen und Sie haben eine großzügige Dusche.

Das Haus wird inklusive Möblierung verkauft – einziehen und wohlfühlen!

Die Lage dieses Immobilienobjektes

Felanitx liegt im Südosten Mallorcas und gehört zu den Orten, die ihren ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt haben. Wer dieses Haus kauft, findet eine gewachsene Kleinstadt mit mallorquinischem Flair, aber ohne überlaufene Straßen oder touristischen Lärm. Das tägliche Leben spielt sich zwischen kleinen Läden, traditionellen Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés ab – alles fußläufig erreichbar. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und der imposanten Kirche Sant Miquel im Zentrum. Rund um die Kirche finden Sie einen lebendigen Wochenmarkt, der jeden Sonntag stattfindet und bei Einheimischen sehr beliebt ist. Die Stimmung ist entspannt und freundlich – ideal für Menschen, die Ruhe suchen und das echte Inselleben schätzen.

Rund um Felanitx erstreckt sich eine ruhige, ländliche Umgebung mit Weinbergen, Mandelbäumen und offenen Feldern. Wer gerne draußen aktiv ist, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach Spazierengehen. Die Umgebung ist weitläufig und abwechslungsreich – perfekt für Naturfreunde. Strände und Badebuchten sind ebenfalls gut erreichbar. In etwa 15 Minuten Fahrt gelangen Sie nach Portocolom oder zur Cala Marçal. Auch der Golfplatz Vall d’Or liegt in kurzer Distanz. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend – größere Orte wie Manacor oder Santanyí sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Wer in Felanitx dieses Haus erwerben möchte, entscheidet sich bewusst für ein Leben abseits vom Trubel. Hier wohnen Sie in einem charmanten Ort mit echter Identität, verlässlicher Infrastruktur und einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität bietet.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Komplett saniert inkl Dach und Aussenwände
• Patio mit kleinem Pool
• Mallorquinische Elemente
• offener Kamin und Holzofen

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• Grundsteuer: 400€ / Jahr
• Müllgebühren: 180€ / Jahr
• Wasser: 26€ / Quartal

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