Eine echte Perle – mitten in der Stadt.
Der große Garten mit Pool und die Außenküche sowie die Gesamtatmosphäre dieser Immobilie werden Sie begeistern. Das historische Stadthaus zum Verkauf ist aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen 2 Einheiten in der Ferienvermietung angeboten werden. Es kann auch leicht wieder zu einer großen Einheit zurückgebaut werden. Die Vermietlizenz gilt für 10 Betten. Auch ein Umbau zu einem kleinen Hotel (Bed & Breakfast) ist denkbar.
Die Wohnfläche (ca. 236m²) verfügt über 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Apartment mit Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und Außenküche sowie Terrasse.
- Zweites Apartment mit offenem Wohn-/Esszimmer, Küche, Kamin und Master-Schlafzimmer mit Bad en suite im ersten Stock. Beide Apartments sind mit einer Tür verbunden und können zusammen oder separat genutzt/vermietet werden.
1. Stock:
- Apartment mit offenem Wohn-/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Bad und Galerie (heute als offenes Schlafzimmer genutzt). Die Dachterrasse bietet sogar Meer-Fernblick.
Alle Apartments verfügen über einen eigenen Zugang.
Im Garten:
- Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad.
- Weiteres Gebäude mit 2 Räumen und Kamin am hinteren Ende des Grundstücks.
Die Außenküche am Pool (8x4m) ist sicherlich der zentrale Treffpunkt im Sommer.
Die Immobilie wurde 2023 in vielen Bereichen (Technik, Mauerwerk, Isolierung, neue Persianas, Innenbereich) erneuert bzw. renoviert. Ein Parkplatz zur Miete in einer Tiefgarage steht zur Verfügung und kann eventuell käuflich erworben werden. Auch eine neuwertige Vespa kann mit der Immobilie zusammen erworben werden.
Die Ausstattung dieses Objektes
- Stadtwasser- und öffentlicher Strom
- Klimaanlagen w/k
- Regenwasserzisterne (ca. 15.000 l)
- Internet
- Sat-TV
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