Stadthaus mit 12 Zimmern (3 WE), Pool & V.-Lizenz zum Verkauf

Eine echte Perle – mitten in der Stadt. Der große Garten mit Pool und Außenküche und die Gesamtatmosphäre dieser Immobilie werden Sie begeistern.

Das historische Stadthaus zum Verkauf ist aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen 2 Einheiten in der Ferienvermietung angeboten werden. Es kann auch leicht wieder zu einer großen Einheit zurückgebaut werden. Die Vermietlizenz gilt für 10 Betten. Auch ein Umbau zu einem kleinen Hotel (Bed & Breakfast) ist denkbar.

Die Wohnfläche (ca. 236m²) verfügt über 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

• Erdgeschoss: Apartment mit Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Außenküche plus Terrasse. Zweites Apartment mit offenem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kamin und Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite im ersten Stock. Beide Apartments sind mit einer Tür verbunden und können so zusammen oder separat genutzt/vermietet werden.
• 1. Stock: Apartment mit offenem Wohn-/Esszimmer und Küche, (nach oben offen) Schlafzimmer, Bad und Galerie (heute als offenes Schlafzimmer genutzt). Die Dachterrasse bietet sogar Meer-Fernblick. Alle Apartments verfügen über einen eigenen Zugang.
• Im Garten: Gästehaus mit Schlafzimmer und Bad und ein weiteres Gebäude mit 2 Räumen und Kamin am hinteren Ende des Grundstücks. Die Außenküche am Pool (8×4 m) ist sicherlich der zentrale Treffpunkt im Sommer.

Die Immobilie wurde 2023 in vielen Bereichen (Technik, Mauerwerk, Isolierung, neue Persianas, Innenbereich) erneuert bzw. renoviert. Außerdem steht ein Parkplatz zur Miete in einer Tiefgarage zur Verfügung. Dieser kann eventuell auch käuflich erworben werden.

Auch eine neuwertige Vespa kann mit der Immobilie zusammen erworben werden.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Stadtwasser- und öffentlicher Strom
• Klimaanlagen w/k
• Regenwasserzisterne (ca. 15.000 l)
• Internet
• Sat-TV

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