Stadthaus in Felanitx zu kaufen, Terrasse und Garage. Im Herzen der historischen Altstadt von Felanitx präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Jahr 1900 als eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer mallorquinischer Architektur, kreative Unternehmer und Investoren.
Mit einer bebauten Fläche von ca. 332m² auf einem Grundstück von ca. 209m² vereint die Immobilie historischen Charme, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der interessantesten Lagen des Ortes. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Felanitx, gegenüber einem historischen Gebäude und nur wenige Meter von der emblematischen Plaza Arraval entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihren authentischen Charakter und eine zunehmende Aufwertung aus. In derselben Straße wurden bereits zahlreiche exklusive Stadthausprojekte realisiert, während sich weitere hochwertige Luxusimmobilien derzeit in der Entwicklung befinden. Diese positive Entwicklung macht die Lage insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf ein attraktives Umfeld und langfristiges Potenzial legen.
Ursprünglich als repräsentatives Wohnhaus mit eigener Weinbodega genutzt, wurde das Gebäude im Jahr 2006 renoviert und später unter anderem als Kunstgalerie mit Atelier verwendet. Bis heute prägen liebevoll erhaltene historische Elemente wie traditionelle Steinbögen, originale Bodenfliesen und ein alter Brunnen den einzigartigen Charakter des Hauses.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten mit Empfangsbereich, Küche, Badezimmer und weiteren flexibel nutzbaren Flächen. Besonders interessant ist das ehemalige Atelier mit separatem Straßenzugang, das alternativ auch als Garage genutzt werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken und historischen Details sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das darüberliegende Geschoss verfügt über weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Wohnbereich. Eine sonnige Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort mitten im lebendigen Ortszentrum.
Besonderes Potenzial bietet die mögliche Kombination aus zwei separaten Gewerbelokalen im Erdgeschoss und einer Wohneinheit in den oberen Etagen. Denkbar wären beispielsweise:
- Geschäftsräume
- Galerie
- Atelier
- Büros
- Repräsentative Verkaufsflächen in Verbindung mit privatem Wohnraum
Diese Flexibilität eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die tatsächliche Umsetzbarkeit dieser Nutzungsmöglichkeiten sowie eine mögliche bauliche oder rechtliche Aufteilung müssen jedoch vorab durch einen qualifizierten Architekten und gegebenenfalls die zuständigen Behörden geprüft und bestätigt werden. Lucas Froese Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit bestimmter Nutzungen, bestehende oder zukünftige Nutzungsrechte sowie die Erteilung oder Gültigkeit von Nutzungs- und Aktivitätslizenzen.
Diese charaktervolle Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, zentraler Lage und individuellem Gestaltungspotenzial. Ob als exklusives Stadthaus, repräsentativer Geschäftsstandort oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein einzigartiges Immobilienkonzept inmitten des aufstrebenden Zentrums von Felanitx zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie Lucas Froese Real Estate für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
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