20.000m² Finca mit 4 Zimmern, 2 Bädern und Pool zu kaufen

Chalet in Llucmajor zu kaufen, ETV-Lizenz und Pool: Eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als harmonische Verbindung aus mediterraner Lebensart, Privatsphäre und attraktiver Renditechance. Das charmante Chalet auf einem großzügigen Grundstück von rund 20.000 m² vereint stilvolles Wohnen mit der Möglichkeit, eine lizenzierte Ferienvermietung (ETV-Lizenz) zu betreiben – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Umgeben von jungen Johannisbrotbäumen, Pinien, Oliven- und Mandelbäumen eröffnet das Anwesen ein authentisches Naturerlebnis mit unvergleichlicher Ruhe. Die Lage besticht durch einen eindrucksvollen Ausblick auf den Puig de Ses Bruixes sowie die sanften Hügel der Galdent-Berglandschaft. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das lebendige Zentrum mit Wochenmärkten, Restaurants und sämtlichen Dienstleistungen.

Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt durch eine elegante Raumaufteilung und große Fensterflächen, die das natürliche Licht Mallorcas in die Innenräume holen. Auf rund 260m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich zwei Ebenen, die ein komfortables Raumgefühl und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schaffen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig gestaltet und mit Kamin ausgestattet, entsteht hier eine warme Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick in die Natur. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch sowie für Gäste während einer Ferienvermietung. Drei geräumige Doppelschlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit viel Privatsphäre. Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Kamine schaffen eine besonders behagliche Stimmung in den kühleren Monaten.
Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mehrere Terrassen sowie ein Balkon laden dazu ein, die mediterrane Sonne zu genießen. Mittelpunkt des Gartens ist der beeindruckende 12 × 6 Meter große Swimmingpool, umgeben von Grünflächen und Natur – ein idealer Ort für erfrischende Sommertage, entspannte Nachmittage und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Die Immobilie bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch ein ausgezeichnetes Potenzial als Ferienhaus mit Vermietungslizenz, wodurch attraktive Einnahmen generiert werden können.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Freistehendes Chalet mit mediterranem Charakter
• Grundstück ca. 20.000m² mit Pinien, Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäumen
• Ca. 260m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen
• ETV-Lizenz für Ferienvermietung (seit 2017)
• Drei großzügige Doppelschlafzimmer
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Zweiter Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit
• Separate Küche
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Mehrere Terrassen und Balkon
• Swimmingpool 12 x 6 Meter in gepflegter Gartenanlage
• Zentralheizung mit Öl-Heizung
• Klimaanlage (Splitgeräte)
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Abstellraum / Trastero
• Garage / Stellplatz im Preis enthalten
• Süd- und Ost-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
• Baujahr 1997 – gepflegter Zustand
• Legale Baupläne vorhanden

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mallorca Topimmobilien übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben oder Legalität der Immobilie. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten nicht enthalten.

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