294m² Villa mit 6 SZ, Pool, Außenküche & Jacuzzi zum Verkauf

Verkauft wird eine Luxus-Villa, die nach deutschem Standard gebaut wurde und selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Die Villa befindet sich in einer reinen Villen-Gegend von Sa Coma auf einem 852m² großen Grundstück mit einem 10x5m Pool, Außenküche und Jacuzzi. Die Wohnfläche der Villa beträgt insgesamt 294m² und verteilt sich auf 2 separate Wohneinheiten – verteilt auf 2 Etagen und nur durch den Eingang miteinander verbunden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine hochwertige Küche mit erhöhter Granit-Arbeitsplatte für erleichtertes Arbeiten und Zugang zur hinteren Veranda, einem lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer in Südausrichtung mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Pool. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein barrierefreies Duschbad mit Fenster sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite. Von allen Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang zum Pool! Über eine innen liegende Terracotta-Treppe mit Eisengeländer gelangt man in die obere Etage, wo sich eine fast identische Wohnung wie unten befindet: Es gibt einen hellen Flur mit 2 Fenstern, 2 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zum Dachboden und derzeitigen Abstellraum hat, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche mit Balkonzugang, ein helles Wohn-Esszimmer in Südausrichtung mit angrenzendem Balkon (22m²). Von hier aus hat man sogar einen kleinen Meerblick und einen herrlichen Blick in die umliegenden Berge bis hin zum San Salvador. Des Weiteren gibt es noch ein Hauptschlafzimmer mit Bad-en-Suite und Fenster. Alle Wohnräume sind mit individuellen Klima-Geräten und Fußbodenheizung mit Thermostat ausgestattet, so dass man sich hier das ganze Jahr wohlfühlen kann!

Im hinteren Bereich der Villa befindet sich der Maschinenraum mit Therme und Solaranlage sowie ein weiterer Raum, der die einzelnen Klimageräte schützt.

Der umliegende Garten wurde liebevoll und mit Bedacht angelegt, so wurde z.B. der Boden mit einer Schicht Mandelschalen bedeckt, um die Feuchtigkeit auch in den Sommermonaten zu halten.

Es gibt eine 34m² große Terrasse mit 6 prächtigen Säulen, die zum 10x5m Pool führen, sowie eine überdachte Veranda mit Sommerküche und Jacuzzi – hier kann man herrlich entspannen!

Die Lage dieses Immobilienobjektes

In Sa Coma, einer kleinen Ortschaft im Osten der Insel, haben Sie die Gelegenheit, diese Villa zu kaufen, die fast am Ende einer ruhigen Wohnstraße liegt.

Hier finden Sie Nachbarn, die ausschließlich in Einzelhäusern und Villen leben. Sa Coma gehört zur Gemeinde San Lorenzo de Cardessar und verbindet die beiden Orte Cala Millor und S’Illot. Die Villa bietet Ihnen somit nicht nur ein ruhiges Zuhause, sondern auch eine verkehrsgünstige Lage zwischen diesen Gemeinden. Der Strand von Sa Coma zeichnet sich durch seinen feinen Sand und das flach abfallende türkisblaue Wasser aus, was ihn besonders bei Familien beliebt macht. Direkt an den Strand grenzt das Naturschutzgebiet Punt de N’Amer, das zu langen Spaziergängen einlädt. Hier können Sie das Castell besuchen und sich im zugehörigen Bistro entspannen.

Die Schule befindet sich nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist.

Die Ausstattung dieses Objektes

• Massive Bauweise
• Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Solar
• 10x5m Pool
• Sommerküche
• Jacuzzi
• ISO-Fenster
• hochwertige Elektrogeräte und Ausstattung
• Klimaanlage kalt/warm
• Einbauschränke
• weiße Türen und Fenster
• Granit-Arbeitsplatten in Comfort-Höhe

Das Haus wird möbliert verkauft.

Sonstige Infos zum Immobilien-Objekt

• IBI /Grundsteuer: 1300€ /Jahr
• Müll : 420€ /Jahr

Villa mit 2 kompletten Wohnungen – ideal für 2 Familien oder als Mehr-Generationen-Haus. Kein Renovierungsstau – Einzugbereit!

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