Dieses attraktive Doppelhaus (DHH) zum Verkauf in Son Servera besteht aus zwei separaten, individuell gestalteten Haushälften, die gemeinsam verkauft werden. Beide Einheiten unterscheiden sich in Grundriss und Ausstattung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Kaufpreis enthalten ist ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1600m². Es eignet sich hervorragend für Gartenprojekte, Freizeitnutzung oder künftige Erweiterungen.
Die kleinere Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111m² und überzeugt durch einen funktionalen, gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein separater Wasch- und Technikraum sowie ein Abstellraum. Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Gartenbereich. Im Obergeschoss liegen zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Balkon, ein weiteres Einzelschlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Eine Vorinstallation für Klimaanlage ist vorhanden.
Die größere Haushälfte bietet mit ca. 179m² deutlich mehr Raum. Das barrierefreie Erdgeschoss ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet und umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, zwei Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zusätzliches Einzelschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Die vordere Terrasse ist mit einer ausfahrbaren, überdachten Pergola ausgestattet, während die seitliche Terrasse mit einem fest installierten Whirlpool zusätzlichen Komfort bietet. Der Bau eines Pools samt eigenem Technikraum wurde bereits vorbereitet.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auch diese Etage verfügt über eine große Terrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool. Aufgrund der Raumaufteilung kann das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Eine zentrale Klimaanlage sorgt in allen Räumen für modernen Wohnkomfort.
Die Warmwasserversorgung beider Häuser erfolgt über eine Solaranlage in Kombination mit elektrischen Boilern. Die straßenseitigen Holzfenster entsprechen der ursprünglichen Bauvorschrift, können jedoch problemlos durch moderne Varianten ersetzt werden.
Diese besondere Immobilie vereint Vielseitigkeit, Komfort und Zukunftspotenzial – sei es als privates Rückzugsdomizil, als Mehrgenerationenlösung oder als rentable Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.
The features of this property
- Two self-contained houses
- Barrier-free first floor in the larger house
- Centralized air conditioning in the larger house
- Pre-installation for air conditioning in smaller house
- Possibility of a self-contained residential unit on the upper floor of the larger house
- Pool in the outdoor area of the larger house already prepared
- Hot water supply partly via photovoltaic system
- Plot behind the semi-detached house (1,600 m²) included in the price
Other information about the property
- Grundsteuer (IBI): 1.300,-€/Jahr
- Müllgebühren: 130,-€/Jahr
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