Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Herzen von Palma de Mallorca und verbindet zentrale Lage mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Die derzeit als Büroräume genutzte Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Wohnhauses mit insgesamt neun Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 160m². Zwei Aufzüge gewährleisten komfortablen Zugang. Der repräsentative Eingangsbereich des Gebäudes ist videoüberwacht und wird zusätzlich durch eine Empfangsdame betreut.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen direkten Blick auf das pulsierende Stadtleben Palmas ermöglicht und der Einheit eine seltene Kombination aus Urbanität und Freiraum verleiht. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Casa in ruhiger Atmosphäre – ein klarer Vorteil für Arbeiten, Wohnen oder eine zukünftige Umnutzung.
La unidad cuenta actualmente con una estructura de oficina diáfana y dos aseos independientes. Gracias a la autorización oficial ya en vigor, es posible convertir el espacio en un apartamento de 4 habitaciones.Plano oder alternativ in zwei separate 2-Zimmer-Pisos umzuwandeln. Aktuelle Pläne sowie die der 4-Zimmer-Wohnung liegen vor und ermöglichen eine klare Planungssicherheit.
Für die Umwandlung ist eine umfassende Sanierung erforderlich, wodurch sich für Investoren und Eigennutzer die Chance bietet, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob hochwertiger Stadtwohnsitz oder renditestarke Wohnlösung – die Flexibilität dieser Immobilie ist ein entscheidender Mehrwert.
También existe la posibilidad de alquilar un aparcamiento en el mismo edificio, una ventaja nada desdeñable en un lugar tan céntrico.
El equipamiento de esta propiedad
- Büroeinheit mit ca. 160m² Fläche
- 5ª planta de un total de 9 plantas
- Dos ascensores en el edificio
- Edificio tranquilo de oficinas y viviendas
- Zona de entrada vigilada por vídeo
- Recepcionista en el edificio
- Großzügiger Balkon mit Blick auf das Stadtleben
- Dos aseos
- Genehmigung zur Umnutzung in:
– eine 4-Zimmer-Wohnung
– oder zwei 2-Zimmer-Wohnungen - Planos arquitectónicos de la remodelación disponibles
- Es necesaria una reforma integral
- Posibilidad de alquiler de aparcamiento en el edificio
Otra información sobre el inmueble
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